個店経営が益々厳しい時代へ

国土交通省が昨日基準地価を発表しましたね。

低金利を背景に不動産を購入する人が増えた結果

基準地価は全体的に上昇したとのことです。

 

コロナ禍から経済活動も正常化しつつあり

京都府では、商業地では3.0％の上昇で2年連続プラス。

住宅地は中心部の伸びが全体を牽引して0.5％上昇と

4年ぶりに前年を上回ったようです。

 

京都市では、商業地が4.9％の上昇。

前年の2.5％から増加幅も拡大。

11行政区すべてで基準地価が上昇したなかで

上昇幅が大きかったのは東山区と

6.9％もの上昇だったようです。

 

基準地価が上がる理由は様々ですが

コロナ禍の終焉に伴い最活発化するインバウンド需要

それに伴う経済の活性化と言われていますが

現実はどうでしょうか。

 

建物の売買価格が上昇するという事は

利回りベースではじかれる家賃相場も上昇します。

物価高や人件費高騰によって苦しい経営を行っている

個店オーナーの皆さんにとっては厳しい状況かと思います。

 

国も他国との乖離を埋めるために

インフレに対して賃金上昇を国に求めていますし

そうなれば、人材は大手へと動きます。

実際経済活動が活発化しているのは大手企業であり

マクロ経済的な影響については賛否あると思います。

 

ただ、このような状況は大きな経済の中では

どうしようもない事であり、いかにこの変化に着目しながら

自分たちが出来ることを行うかが重要です。

 

今後益々厳しい状況は続くと思いますが

いずれ良くなるという楽観的な経営ではなく

今必ず生き延びるという強い覚悟こそが

景気がよくなったときに勝つ為の経営ではないでしょうか。

 

大手を批判するつもりは決してありませんが

どの街にも同じお店しかない国はオモシロイでしょうか。

京都のように、素敵な個店が連なるからこそ

地元の人達も、観光客も、一緒に賑わえるのではないでしょうか。

 

久しぶりに、新聞を読みながら

大きな危機感と共に、僕たちがやるべきことを

もっと考え尽くさなければいけないと感じました。

よりより街を個店から作る。

そんな仕事をコトスタイルを通じて行えればと思います。