お店を出すためにたいせつなコトの中で
内装業社選びという問題があります。
内装の会社とひとことに言っても
その内容は様々です。
今日はその中でも、設計だけの会社と
設計施工を一括して行う会社について
メリットやデメリットを考えてみます。
まずは、設計の会社さん。
メリット
・工事に比較的責任が問われない為自由度が高い。
・お客様の代理としての立場で工事監理を行う為、心強い。
デメリット
・設計料が工事金額と別に発生する。
・現場監督さんを通じて職人さんへ工事指示を行う為、意図が伝わりにくい。
・工事請負契約と別に、設計契約が必要となり手間がかかる。
設計施工の会社さん。
メリット
・直接職人さんと話を行う為お客様の意図が伝わりやすい。
・デザイン料金が不要となり比較的安価。（一部設計料がかかる場合もあるようです。）
・工事に対する責任もあるため、慎重な設計が要求される。
・工事請負契約のみで可能な為、わかりやすい。
デメリット
・職人さん側に近い立場で話をしてしまう可能性がある。
・第三者的な確認ができない。
フェアな視線で書こうと思いましたが
やはり、ちょっと自分たちが選んでいる
設計施工を少し良く書いてしまったようです。
これに関しては、お詫び申し上げます。
ただ、僕たちとしたは、お店づくりは家を建てたり
ビルを建てるといった建築とは違って
もう少しコンパクトにフットワークを重視して行うべきだと思ってます。
と言いますのも、大規模な店舗の場合は別ですが
設計者と工事請負者といった構図までは不要で
むしろ、スピーディにお客様の意向を現場に伝えていくという
事が良いお店を作る上でも重要なポイントではないかと思うからです。
というように、設計のみの会社と設計施工まで行う会社と
二つのパターンがあることだけでも、知っておいていただけると
今後、お店作りを行う際に役にたつのではないかと思います。
しかし、上記のメリットやデメリットに関しては
一般的な見解として、私の私見も大変多く含まれておりますので
やはり、実際には、相見積を行う前に
たくさんの会社とお話しだけでもして頂く事で
その担当の方とのフィーリングを大切にしてほしいと思います。
どんな体制がしっかりしている会社であったとしても
その担当の方との感性が合わなければ、
工事中はストレスになりますし、結果も良いものは望めないでしょう。
また、相見積りは、ぜひ納得いくお店づくりを行う上では
おすすめしたい方法ですが、不動産会社への鍵開けの依頼や
打合せのための現場立ち合いや、最終的にお断りをするストレスを考えると、
あまりたくさんの会社に相見積りをお願いする事は非常に
大変な業務になってきますので、その前に、一次面接を行っておく
といったような、考え方のほうが、比較的楽に、間違いを減らす事が
できるのではないかと考えます。
特に、はじめての開業であれば、わからないことも多く
思っていた以上に苦労される方も多い現状ですから
ぜひ、そういった事に関しても、事前に情報収集していただくと
きっと良い結果に結びつくと思います。
今日は、設計のみの会社と設計施工の会社の
違いについて書いてみましたが、
もっと詳しく聞いてみたいという方も
お気軽に、ご相談だけでも受け付けていますので
ご遠慮なくお電話か、こちらのお問い合わせフォームから
ご連絡ください。
それから、またそういった方にむけて
ちょっと先ですが、7月にセミナーを開催しようと思っています。
もし、ご興味があれば、こちらからお問い合わせ頂けますと。
詳細が確定しだい、ご連絡させて頂きますので、一度ご利用ください。
※お問い合わせ内容「その他」にチェックしてください。
——————————————————————–
コトスタイル株式会社ではお店を出して開業を目指される方々に
下記のサービスを行っております。是非、お気軽にご相談ください。
・ 開業したいけど何からはじめたら良いかわからないという方へ→ 無料相談のお問合せ
・ こちらのHPに掲載されている中から物件を探したいという方へ→ 物件を探す
・ このページに掲載されていない物件も含めて紹介してほしい方へ→ お問合せフォーム
・ デザイン・工事の会社を選定中。事例を見てみたいという方へ→ 事例紹介ページ
・ 物件は見つかったので、工事の御見積をお願いしたいという方へ→ お問合せフォーム
弊社又は弊社HPへの感想やリクエストなど、頂けると幸いです。
下記コメント覧に、お気軽にご記入下さい。
