【木屋町のテナント物件】バー・カフェ向けスケルトン物件の内装事例｜京都・中京区

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【2022年7月公開・現在この物件は成約済みです】
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唐突ですが、木屋町ビル4階テナントをご紹介します。

ワンフロアを2分割して募集ちゅう。

■木屋町テナントビル4階東

■木屋町テナントビル4階西

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→ 木屋町でバー開業するなら知っておきたいテナント完全ガイド

なので気になった方はぜひ一度見に来てみませんか？？

スケルトンなので改装費用はそれなりにかかると思います……

たとえば、[西]のテナントだと、

↓こんな感じで、バーとかカフェとかいかがでしょうか。

★57.93㎡(17.52坪)

★レイアウト次第だけど、コレで15席くらいです。

★EV横のPSから、テナント内に排水管や給水管、ガス管が準備されています。

★動力電源もあります。

★EVホールからテナントへ入るドアは、現状仮設です。

入り口の形状や大きさは自由に設定OK

↓いまはこんな感じ。なーんにもありません。

このフロアは、

一番最初に入ったテナントが飲食店だったみたいです。

その後、何度か居抜きで別のお店になるのを繰り返したのか、

床が2重どころか3重になってるところや、

木の床をめくったら、

なんかコンクリートで作られた円形のステージ的なのが出てきたり、

なかなか刺激的でした……

全部ぶっこわす。

そんなアレコレが色々あるだろうなーと思ったので、

思い切って一度スケルトンに解体することになったのでした。

解体が終わるとスッキリ。

随分広く感じます。

実際に面積は結構広くて、ワンフロアで130㎡弱。

もっと小さい面積で部屋数を増やしたほうがいいのではということで、

2分割することになりました。

(ビル新築のときに、ワンフロアに複数テナントが入るのを想定して新築したみたいです。)

エレベーターの前に付いてるガラガラっと開ける扉とか、

なんかオシャレな形してます。

が、しかし。中途半端に塗装されてたので、

グレーでキレイに塗り直し済です!

※基本的に開いているので、おしゃれなアミアミの姿は見えないんだけどね…

ちなみにエレベーターの内装(壁床)も、

貼り替えをしたのでキレイです！

最初に家主さまからお問い合わせをいただいてから、

不動産会社として工事会社としてコトスタイルに

いろいろな方面のコトを相談いただいて、

この4Fテナントの分割工事に、1Fの排水管の補修工事やエレベーターの内装貼り替え…

あとなんかあったかな。

諸々の改修もご依頼いただき、工事をしているので

なんだかこのビルには愛着が湧いてきました。

大家さんすごく気さくでいい方たちなので、

良いお店が入居してくださったらいいなぁ。