清水五条駅徒歩11分｜清水五条スクエア3階、129.25m2の分割事務所区画

賃料： 51.59万円　専有面積：129.25㎡

物件名：清水五条スクエア（3F-4北）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

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間取り

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清水五条駅徒歩11分｜清水五条スクエア3階、129.25m2の分割事務所区画

賃料： 51.59万円　専有面積：129.25㎡

物件名：清水五条スクエア（3F-4北）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

物件概要

京都市東山区で、まとまった広さのある事務所や来客型サービスの拠点を探している方にとって、建物の印象、レイアウトのしやすさ、アクセスの分かりやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区梅林町にある「清水五条スクエア（彩ユニオン旧本社ビル）」3階の3F-5区画です。使用部分面積は129.25m2、約39.09坪。オフィス、スクール、ショールーム、スタジオ、予約制サービスなどを検討しやすい事務所仕様の区画です。

清水五条駅徒歩11分の東山エリア

所在地は京都府京都市東山区東大路五条上ル梅林町564-1。京阪本線「清水五条」駅から徒歩11分の立地です。東大路五条周辺に位置し、清水方面や五条方面へのアクセスを考えやすい場所です。東山エリアで事業拠点を構えたい方や、予約・紹介を中心に来訪される方へ向けたサービスを展開したい方に検討しやすい環境です。

129.25m2の3階3F-5区画

建物は1971年7月竣工の鉄骨コンクリート造陸屋根8階建です。3F-5区画は129.25m2、約39.09坪で、2階以上は事務所仕様での引渡しとなります。100m2を超えるゆとりのある面積があり、受付、執務スペース、打合せスペース、会議室、個室、収納、バックヤードなどを用途に合わせて計画しやすい区画です。建物全体では2026年10月末に大規模改修工事完了予定で、入居可能時期は2026年11月上旬予定です。

オフィスやスクールに使いやすい広さ

使い方としては、士業事務所、設計事務所、営業所、来客型オフィス、各種スクール、研修スペース、ショールーム、予約制サロン、クリエイターのワークスペースなどに検討しやすい区画です。129m2の広さがあるため、来客対応エリアと執務エリアを分けたり、複数の個室や会議室を設けたりする計画もしやすそうです。建物設備として、エレベーター2基、個別空調、専有部防犯、セキュリティーカードの初回2枚無償貸与があります。

賃料46.908万円税別の条件

3F-5区画の賃料は469,080円（税別）です。坪単価は12,000円（税別）、面積は129.25m2、39.09坪です。契約期間は普通借家契約2年で、解約予告は6ヶ月前です。敷金は賃料6ヶ月分を基準に相談となります。初期費用として、前家賃、敷金、火災保険料、初回保証料、館銘板設置費用が必要です。電気料は専有部使用量をもとに算出され、水道料は100円（税別）／坪です。清水五条・東山エリアで、改修予定の建物内にゆとりある事務所やサービス拠点を構えたい方に検討しやすい物件です。

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物件番号	19589
物件名	清水五条スクエア（3F-4北）
所在地	京都府京都市東山区梅林町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩10分
所在階	3階
賃料	51.59万円
敷金・礼金	敷金 6ヶ月
専有面積	129.25㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/04 12:24