清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエア5F-4分割の106.19m2事務所

賃料： 42.39万円　専有面積：106.19㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-4）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

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間取り

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清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエア5F-4分割の106.19m2事務所

賃料： 42.39万円　専有面積：106.19㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-4）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

物件概要

京都市東山区で、30坪前後の事務所区画を探している方にとって、執務スペースと打ち合わせスペースの分けやすさ、建物の改修状況、入居時期は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区東大路五条上ル梅林町564-1にある、清水五条スクエア5F-4分割の事務所区画です。

清水五条駅徒歩11分、東大路五条エリアの事務所立地

交通は、京阪本線「清水五条」駅から徒歩11分です。東大路五条周辺に位置しており、東山エリア、清水方面、五条通方面への移動を考えやすい立地です。来客のある事務所や、スタッフの通勤動線を整理したい事業者にとっても検討しやすい物件です。

清水五条スクエア5F-4分割、106.19m2の事務所区画

清水五条スクエアは、1971年7月竣工の鉄骨コンクリート造陸屋根8階建です。延床面積は3,510.28m2で、2026年10月末に大規模改修工事が完了予定です。募集区画は5F-4分割で、面積は106.19m2、約32.12坪。2階以上は事務所仕様での引渡しとなるため、執務スペース、会議室、応接スペース、収納スペースなどを事業内容に合わせて整理しやすい区画です。入居可能時期は2026年11月上旬予定です。

士業事務所、営業拠点、来客型オフィスに相性が良さそうです

106.19m2の広さがあるため、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、営業所、来客型オフィス、バックオフィスなどに相性が良さそうです。執務エリアと打ち合わせエリアを分けたい場合や、会議室を設けたい事業者にも検討しやすいサイズ感です。設備は、エレベーター2基、個別空調、専有部防犯、セキュリティーカード初回2枚無償貸与があります。天井高やエントランス開放時間については、内覧時に確認しながら進めたい物件です。

賃料423,984円、敷金6ヶ月分の条件

5F-4分割区画の賃料は385,440円（税別）のため、税込では423,984円です。水道料は100円（税別）/坪となり、32.12坪区画では月額約3,533円（税込）です。電気料は、電力会社からの請求に応じて専有部使用量をもとに算出されます。敷金は賃料の6ヶ月分で、条件により相談可能です。契約期間は普通借家契約の2年です。礼金、償却、更新料はありません。解約予告は6ヶ月前となります。火災保険への加入が必要で、保証会社の利用も必要です。大手法人の場合は保証会社利用なしも相談可能です。館銘板設置費用は借主様負担となります。2026年11月上旬の入居開始を見据えて、移転時期、必要席数、会議室の有無、内装計画を整理しながら検討していきましょう。

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物件番号	19950
物件名	清水五条スクエア（5F-4）
所在地	京都府京都市東山区梅林町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩10分
所在階	5階
賃料	42.39万円
敷金・礼金	敷金 6ヶ月
専有面積	106.19㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/13 10:01