清水五条駅徒歩11分｜清水五条スクエア3階、70.66m2の事務所仕様区画

賃料： 28.2万円　専有面積：70.66㎡

物件名：清水五条スクエア（3F-2）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

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間取り

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清水五条駅徒歩11分｜清水五条スクエア3階、70.66m2の事務所仕様区画

賃料： 28.2万円　専有面積：70.66㎡

物件名：清水五条スクエア（3F-2）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

物件概要

京都市東山区で、まとまった広さのある事務所や来客型サービスの拠点を探している方にとって、建物の印象、アクセス、レイアウトのしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区梅林町にある「清水五条スクエア（彩ユニオン旧本社ビル）」3階の3F-2区画です。使用部分面積は70.66m2、約21.37坪。少人数から中規模のオフィス、予約制サロン、教室、サービス拠点などを検討しやすい区画です。

清水五条駅徒歩11分の東山エリア

所在地は京都府京都市東山区東大路五条上ル梅林町564-1。京阪本線「清水五条」駅から徒歩11分の立地です。東大路五条周辺に位置し、清水方面や五条方面へのアクセスを考えやすい場所です。観光動線にも近い東山エリアでありながら、事務所や予約制サービスのように、目的を持って来訪される方に向けた拠点づくりと相性が良さそうです。

70.66m2の3階3F-2区画

建物は1971年7月竣工の鉄骨コンクリート造陸屋根8階建です。3F-2区画は70.66m2、約21.37坪で、2階以上は事務所仕様での引渡しとなります。執務スペース、打合せスペース、受付、収納、バックヤードなどを用途に合わせて配置しやすい広さがあり、ワンルーム型の小規模区画よりも余裕を持ったレイアウトを検討できます。建物全体では2026年10月末に大規模改修工事完了予定で、入居可能時期は2026年11月上旬予定です。

オフィスや予約制サービスに

使い方としては、士業事務所、設計事務所、営業所、来客型オフィス、予約制サロン、カウンセリングルーム、スクール、クリエイターのワークスペースなどに検討しやすい区画です。建物設備としてエレベーター2基、個別空調、専有部防犯、セキュリティーカードの初回2枚無償貸与があります。内装計画では、来客動線、打合せスペースの位置、収納量、サイン計画などを事前に整理しておくと、70m2超の広さを活かしやすくなります。

賃料25.644万円税別の条件

3F-2区画の賃料は256,440円（税別）です。契約期間は普通借家契約2年で、解約予告は6ヶ月前です。敷金は賃料6ヶ月分で、条件により相談となります。初期費用として、前家賃、敷金、火災保険料、初回保証料、館銘板設置費用が必要です。電気料は専有部使用量をもとに算出され、水道料は100円（税別）／坪です。清水五条・東山エリアで、改修予定の建物内にまとまった広さの事務所やサービス拠点を構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19593
物件名	清水五条スクエア（3F-2）
所在地	京都府京都市東山区梅林町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩10分
所在階	3階
賃料	28.2万円
敷金・礼金	敷金 6ヶ月
専有面積	70.66㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/04 10:48