清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエア5F-4一括の235.45m2事務所

賃料： 94.01万円　専有面積：235.45㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-4）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

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間取り

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清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエア5F-4一括の235.45m2事務所

賃料： 94.01万円　専有面積：235.45㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-4）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

物件概要

京都市東山区で、まとまった面積の事務所区画を探している方にとって、ワンフロアに近い使いやすさ、建物の改修状況、入居時期は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区東大路五条上ル梅林町564-1にある、清水五条スクエア5F-4一括の事務所区画です。

清水五条駅徒歩11分、東大路五条エリアの事務所立地

交通は、京阪本線「清水五条」駅から徒歩11分です。東大路五条周辺に位置しており、東山エリア、清水方面、五条通方面への移動を考えやすい立地です。来客のある事務所や、複数名で利用する営業拠点、管理部門やバックオフィスなどにも検討しやすい物件です。

清水五条スクエア5F-4一括、235.45m2の大型事務所区画

清水五条スクエアは、1971年7月竣工の鉄骨コンクリート造陸屋根8階建です。延床面積は3,510.28m2で、2026年10月末に大規模改修工事が完了予定です。募集区画は5F-4一括で、面積は235.45m2、約71.22坪。2階以上は事務所仕様での引渡しとなるため、執務スペース、会議室、応接室、休憩スペース、収納スペースなどを事業内容に合わせて整理しやすい区画です。入居可能時期は2026年11月上旬予定です。

本社機能、営業拠点、士業事務所、来客型オフィスに相性が良さそうです

235.45m2の広さがあるため、本社機能を持つオフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィスなどに相性が良さそうです。部署ごとにエリアを分けたい場合や、会議室・応接室を複数設けたい場合にも検討しやすいサイズ感です。設備は、エレベーター2基、個別空調、専有部防犯、セキュリティーカード初回2枚無償貸与があります。天井高やエントランス開放時間については、内覧時に確認しながら進めたい物件です。

賃料940,104円、敷金6ヶ月分の条件

5F-4一括区画の賃料は854,640円（税別）のため、税込では940,104円です。水道料は100円（税別）/坪となり、71.22坪区画では月額約7,834円（税込）です。電気料は、電力会社からの請求に応じて専有部使用量をもとに算出されます。敷金は賃料の6ヶ月分で、条件により相談可能です。契約期間は普通借家契約の2年です。礼金、償却、更新料はありません。解約予告は6ヶ月前となります。火災保険への加入が必要で、保証会社の利用も必要です。大手法人の場合は保証会社利用なしも相談可能です。館銘板設置費用は借主様負担となります。2026年11月上旬の入居開始を見据えて、移転時期、必要席数、会議室数、内装計画を整理しながら検討していきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19951
物件名	清水五条スクエア（5F-4）
所在地	京都府京都市東山区梅林町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩10分
所在階	5階
賃料	94.01万円
敷金・礼金	敷金 6ヶ月
専有面積	235.45㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/13 09:48