清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエア5F-2の70.66m2事務所

賃料： 28.2万円　専有面積：70.66㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-2）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

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間取り

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清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエア5F-2の70.66m2事務所

賃料： 28.2万円　専有面積：70.66㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-2）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

物件概要

京都市東山区で、まとまった広さのある事務所区画を探している方にとって、建物の改修状況、共用部の使いやすさ、入居時期は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区東大路五条上ル梅林町564-1にある、清水五条スクエア5F-2の事務所区画です。

清水五条駅徒歩11分、東大路五条エリアの事務所立地

交通は、京阪本線「清水五条」駅から徒歩11分です。東大路五条周辺で事業拠点を構えたい方にとって、東山エリア、清水方面、五条通方面への動きを考えやすい立地です。来客のある事務所や、少人数から中規模のオフィス、予約制の相談業務などにも検討しやすい物件です。

清水五条スクエア5F-2、70.66m2の事務所区画

清水五条スクエアは、1971年7月竣工の鉄骨コンクリート造陸屋根8階建です。延床面積は3,510.28m2で、2026年10月末に大規模改修工事が完了予定です。募集区画は5F-2で、面積は70.66m2、約21.37坪。2階以上は事務所仕様での引渡しとなるため、執務スペース、打ち合わせスペース、収納スペースなどを整理しながら計画しやすい区画です。入居可能時期は2026年11月上旬予定です。

士業事務所、来客型オフィス、営業拠点に相性が良さそうです

70.66m2の広さがあるため、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、営業所、来客型オフィス、バックオフィスなどに相性が良さそうです。個室を設けたい場合や、執務スペースと打ち合わせスペースを分けたい事業者にも検討しやすいサイズ感です。設備は、エレベーター2基、個別空調、専有部防犯、セキュリティーカード初回2枚無償貸与があります。天井高やエントランス開放時間については、内覧時に確認しながら進めたい物件です。

賃料282,084円、敷金6ヶ月分の条件

5F-2区画の賃料は256,440円（税別）のため、税込では282,084円です。水道料は100円（税別）/坪となり、21.37坪区画では月額約2,351円（税込）です。電気料は、電力会社からの請求に応じて専有部使用量をもとに算出されます。敷金は賃料の6ヶ月分で、条件により相談可能です。契約期間は普通借家契約の2年です。解約予告は6ヶ月前となります。火災保険への加入が必要で、保証会社の利用も必要です。大手法人の場合は保証会社利用なしも相談可能です。館銘板設置費用は借主様負担となります。2026年11月上旬の入居開始を見据えて、移転時期や内装計画、必要席数を整理しながら検討していきましょう。

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物件番号	19953
物件名	清水五条スクエア（5F-2）
所在地	京都府京都市東山区梅林町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩10分
所在階	5階
賃料	28.2万円
敷金・礼金	敷金 6ヶ月
専有面積	70.66㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/13 09:49