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物件詳細
清水五条駅徒歩11分｜清水五条スクエア3階、27.70m2の事務所仕様区画
賃料： 13.2万円 専有面積：27.70㎡
物件名：清水五条スクエア（3F-1）
所在地：京都府京都市東山区梅林町
間取り
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清水五条駅徒歩11分｜清水五条スクエア3階、27.70m2の事務所仕様区画
賃料： 13.2万円 専有面積：27.70㎡
物件名：清水五条スクエア（3F-1）
所在地：京都府京都市東山区梅林町
物件概要
京都市東山区で、コンパクトな事務所や予約制サービスの拠点を探している方にとって、建物の印象、改修後の使いやすさ、初期計画の組み立てやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区梅林町にある「清水五条スクエア（彩ユニオン旧本社ビル）」3階の3F-1区画です。使用部分面積は27.70m2、約8.37坪。小規模オフィスや個人事務所、予約制のサービス拠点として検討しやすい区画です。
清水五条駅徒歩11分の東山エリア
所在地は京都府京都市東山区東大路五条上ル梅林町564-1。京阪本線「清水五条」駅から徒歩11分の立地です。東大路五条周辺の東山エリアにあり、清水方面や五条方面への移動もしやすい場所です。観光動線や周辺の生活導線を意識しながら、来客型の事務所や予約制サービスの拠点を構えたい方に検討しやすい環境です。27.70m2の3階3F-1区画
建物は1971年7月竣工の鉄骨コンクリート造陸屋根8階建です。3F-1区画の面積は27.70m2、約8.37坪で、賃料は120,000円（税別）です。2階以上は事務所仕様での引渡しとなり、3F-1区画の入居可能時期は2026年11月上旬予定です。建物全体では2026年10月末に大規模改修工事完了予定となっており、エントランスや共用部の印象も含めて、リニューアル後の建物で事業拠点を構えたい方に向いています。小規模オフィスや予約制サービスに
コンパクトな面積のため、少人数の事務所、個人事務所、士業やコンサルティングの拠点、予約制サロン、カウンセリングルーム、教室、クリエイターのワークスペースなどに検討しやすい区画です。大きな来店数を前提にする店舗よりも、予約や紹介、既存顧客の来訪を中心にした使い方と相性が良さそうです。建物設備として、エレベーター2基、個別空調、専有部防犯、セキュリティーカードの初回2枚無償貸与があります。内装計画では、受付、執務スペース、収納、打合せスペースをどう配置するかを事前に整理しておきたいところです。賃料12万円税別の条件
3F-1区画の賃料は120,000円（税別）です。契約期間は普通借家契約2年で、解約予告は6ヶ月前です。初期費用として、前家賃、敷金、火災保険料、初回保証料、館銘板設置費用が必要です。敷金は賃料6ヶ月分で、条件により相談となります。電気料は専有部使用量をもとに算出され、水道料は100円（税別）／坪です。東山エリアで、改修予定の建物内にコンパクトな事務所や予約制サービスの拠点を構えたい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19594 |
|---|---|
| 物件名 | 清水五条スクエア（3F-1） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区梅林町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 清水五条駅まで 徒歩10分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 13.2万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 6ヶ月 |
| 専有面積 | 27.70㎡ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/04 10:44 |
