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物件詳細
間取り
物件概要
京都市伏見区で1階店舗を探す際は、駅からの近さ、駐車場の有無、内装をどこまで自由に計画できるかが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市伏見区讃岐町にある「ランスロット桃山」103号室です。近鉄京都線「桃山御陵前」駅から徒歩3分、使用部分面積71.91m2の1階店舗で、スケルトンから業態に合わせた店舗づくりを検討しやすい物件です。
桃山御陵前駅徒歩3分の立地
所在地は京都府京都市伏見区讃岐町155番地。近鉄京都線「桃山御陵前」駅から徒歩3分の立地です。駅から近く、周辺にお住まいの方や目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい場所です。店舗前には駐車スペースもあり、車での来店が想定されるサービス店舗やクリニック系の業態にも検討しやすい環境です。約71m2の1階スケルトン区画
建物は1980年5月築のRC造、地上6階建です。募集区画は1階部分の103号室で、使用部分面積は内法71.91m2、約21.75坪です。間取りはワンルームで、まとまった広さを活かして、受付、待合、施術スペース、診療スペース、売場、バックヤードなどを用途に合わせて計画しやすい区画です。引渡しはスケルトン渡しのため、内装や設備計画を一から組み立てたい方に向いています。クリニックやサロンに相談可
前テナントは内科クリニックです。出店可能な業種として、美容室、理容室、エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護系サービス、雑貨、薬局、ファッション、小売・物販、塾・スクールなどが挙げられています。バリアフリー、日当たり良好、1フロア1テナント、看板取付スペース、シャッター、防犯カメラ、火災報知器、エレベーターなどの設備もあり、来客型の店舗やサービス拠点を考えやすい物件です。賃料23万円の条件
賃料は230,000円、管理費等は月額25,000円です。保証金は1,500,000円。契約期間は3年で、更新料は新賃料1ヶ月分、更新事務手数料は23,000円です。駐車場は月額40,000円で、店舗前に2台分があります。バイク置場料、駐輪場料は無料です。火災総合保険への加入、賃貸保証への加入が必要です。鍵交換代は20,000円から、入居可能時期は2026年6月上旬予定です。桃山御陵前駅近くで、駐車場付きの1階スケルトン店舗を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19575 |
|---|---|
| 物件名 | ランスロット桃山（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区讃岐町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 23万円 |
| 管理費 | なし |
| 保証金 | 150万円 |
| 専有面積 | 71.91㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/11 16:04 |
