ホーム > 施工事例 > オミセツクルストーリー > 夢と脱サラ編  > 第3話 事業計画の作成と物件探し

|1|2|3|4|5|6|7|8|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

第3話 事業計画の作成と物件探し

ラーメン屋かそば屋か

9月6日

 
穴澤さんに「そば屋の選択肢は、なかったんですかー?」
なんて、素朴なギモンをぶつけられて、
ハッキリ答えられなかった自分に、ちょっとショック。
どうして、そば屋さんじゃなくて、ラーメン屋さんになりたいのか。
…そもそも、飲食店がほんとうにしたいのか。
ボクの夢って何だっけ。
 
 
 
 

事業計画のためにノートにまとめておくべきこと

9月16日

 
10日ぶりに、コトスタイルを訪れた。
その間、いろいろ考えた。
あれこれ考えても、もう会社は辞めちゃったし、
前に進むしかないし。
やっぱり初志貫徹! ラーメン屋。
穴澤さんには、その旨を伝え、ラーメンに対する熱意を語った。
事業計画書の作成にあたって、
イメージ写真の切り抜きや
具体的なラーメンの特徴、
他店との差別化…などを
ノートにまとめておくことを勧められた。
 
 
 
 

物件探しの相談

9月18日

 
物件探し…早い気もするけれど
どんなものなのか体験してみようかと…。
穴澤さんに相談してみた。

解答者の写真
確かに、まだその段階ではないかもしれないけど、相場観を知る機会にはなりますね
質問者の写真
じゃあ、ぜひ。よさそうな物件あったら教えてください
解答者の写真
希望はどんな感じですか? まず、場所は…
質問者の写真
…う~ん。ラーメン街道も魅力的だけど…
あ、でも、やっぱり四条烏丸にします。 四条河原町もイイかも
解答者の写真
四条烏丸エリアと四条河原町エリアですね

穴澤さんは、地図を指差しながら確認してくれた。

質問者の写真
ハイ、どちらも駅から徒歩6~7分以内で 四条河原町もイイかも
解答者の写真
だいたい、こんな範囲ですかね

駅を中心に四角く囲んで、リクエストしたエリアを見せてくれる。

解答者の写真
四条大橋より東のエリアも見てみますか?
質問者の写真
そうですね、四条通りは八坂神社まで広げてください。
あの~…。家賃って…あんまりわからないんですけど、 13万ぐらいで…ありますかね?

ちょっと緊張しながら聞いてみた。

解答者の写真
…なかなかキビシイですね~。 四条烏丸、四条河原町となると…う~む

穴澤さん、困った顔になってる。そして、しばし沈黙。
これって…相当むずかしい条件のようだ。
 
 
 

|1|2|3|4|5|6|7|8|

“主婦るい子”のカフェをOPENする日まで

第1話 夢を叶えるための計画ブログ
第2話 店づくりのプロ。コトスタイル
第3話 物件探しより先?事業計画書 
第4話 強い味方、事業計画書
第5話 創業塾、開業セミナーの活用
第6話 開業セミナーと看板メニュー
第7話 伝わらない、あなたのイメージ
第8話 物件と自己資金と融資
第9話 京都で見本にしたいイケてるお店
第10話 お店の特徴となる内装、サービス
第11話 巻きずしと自家焙煎コーヒー
第12話 店舗開業体験で問題解消
第13話 わかりやすい開業スケジュール
第14話 オススメの物件探し方法と相場感
第15話 物件案内とREINS(レインズ)
第16話 物件予算と一目惚れ
第17話 仮押さえ無しの物件調査って?
第18話 物件調査で分かることと重要性
第19話 店舗の図面から分ったこと
第20話 初回見積もりと予算オーバー
第21話 物件契約失敗から見えたもの
第22話 予算に合わせた物件条件の変更
第23話 理想!和カフェの居抜き物件
第24話 物件決定と販促ツール
第25話 日本政策金融公庫へ融資の申込
第26話 営業時間とメニューブック
第27話 重要事項説明と決済金
第28話 物件契約からは時間との戦い
第29話 夫からのサプライズプレゼント
第30話 CAFEま〜る OPEN