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物件詳細
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新町通・中長者町通角｜約45.77m2の4階貸店舗事務所
賃料： 12.43万円 専有面積：45.77㎡
物件名：澤井ビル（4F-B）
所在地：京都府京都市上京区元頂妙寺町
物件概要
京都市中心部で、落ち着いた事務所や予約制サービスの拠点を探している方にとって、室内の使いやすさ、共用部の動線、角地ならではの分かりやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、新町通と中長者町通に面する建物の4階区画です。面積は約45.77m2。事務所や予約制サロン、教室、来客型サービスなどに検討しやすい貸店舗事務所です。
新町通・中長者町通角の4階区画
建物は新町通と中長者町通の角に位置しており、来訪時にも場所を案内しやすい立地です。4階区画のため、通りがかりの集客を前提にする店舗というよりも、予約や紹介、既存顧客の来訪を中心にした事務所やサービス店舗に向いています。落ち着いた環境で、コンパクトに事業拠点を構えたい方に検討しやすい物件です。約45.77m2の使いやすい広さ
募集区画は4階部分で、面積は約45.77m2です。室内はまとまった形状で、執務スペース、打合せスペース、施術スペース、受付、収納などを用途に合わせて配置しやすい広さがあります。エレベーターもあり、上階区画でも来客動線を考えやすい構成です。共用部にはトイレや水まわりがあり、専有部を比較的広く使いやすい点も特徴です。事務所や予約制サービスに
使い方としては、少人数の事務所、士業やフリーランスの仕事場、カウンセリングルーム、予約制サロン、整体・リラクゼーション、個別指導の教室などに検討しやすい区画です。4階部分のため、落ち着いた環境でサービスを提供したい業態や、来店時間を予約で管理する業態と相性が良さそうです。利用内容に合わせて、室内レイアウト、来客動線、サイン計画、共用部の使い方を整理しながら検討したい物件です。条件確認のうえ検討を
面積は約45.77m2で、4階部分の区画です。賃料や契約条件、入居時期などは確認のうえで検討が必要です。新町通・中長者町通角の分かりやすい立地で、コンパクトな事務所や予約制サービスの拠点を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19666 |
|---|---|
| 物件名 | 澤井ビル（4F-B） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区元頂妙寺町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅まで 徒歩11分 |
| 所在階 | 4階 |
| 賃料 | 12.43万円 |
| 管理費 | 7700円 |
| 保証金 | 5ヶ月 |
| 専有面積 | 45.77㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/10 09:25 |
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