京都上京区｜今出川徒歩7分、御所西の2階建貸家型店舗事務所

賃料： 23万円　専有面積：69.79㎡

物件名：花立町貸家

所在地：京都府京都市上京区室町通中立売下る花立町

上京区の花立町貸家を正面から見た外観。黄土色の壁と焦げ茶の木部の2階建て町家で、1階左に格子窓と木柵、右に瓦の庇が付いた格子戸の玄関がある

左斜め前から見た2階建て町家の外観。2階に手すり付きの窓と縦格子の窓が並び、1階には瓦屋根の庇の下に格子窓と玄関がある

玄関まわりの様子。木製の格子戸の前はタイル張りで、右に黒い宅配ボックス、左に木柵と鉢植えが置かれている

1階正面左側の縦格子の窓と木製の柵。柵の内側に鉢植えの観葉植物があり、足元はタイル張りで歩道に面している

歩道から通りの奥を見た花立町貸家の周辺。隣家の石塀と植栽の向こうに町家の木柵と2階の窓が見え、右手に電柱と車道がある

間取り

物件概要

京都市上京区で、住まいに近い落ち着いた空間を活かした店舗や事務所を探している方にとって、駅からの距離と建物の雰囲気、使い方の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区室町通中立売下る花立町にある「御所西花立町貸家」です。今出川駅から徒歩7分、木造2階建を一括で使える貸店舗・事務所です。

今出川駅徒歩7分の御所西

所在地は京都府京都市上京区室町通中立売下る花立町486-4。京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩7分、同線「丸太町」駅からも徒歩12分の立地です。御所西エリアの落ち着いた街並みの中にあり、駅前の大きな通行量を前提にするよりも、目的を持って来てもらう店舗や事務所に向いています。周辺環境と建物の雰囲気を活かしながら、静かに運営したい業態に検討しやすい場所です。

約69m2の貸家型店舗事務所

建物は1966年3月築の木造2階建で、専有面積は69.79m2です。貸家型の一括貸しのため、1階と2階を分けて使いやすく、受付、作業スペース、施術室、事務室、収納などを用途に合わせて配置しやすい構成です。室内には和室や洋室があり、屋根裏収納やベランダも備わっています。B・T別、シャワー、追焚機能、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、エアコン2台以上の設備があります。

サロンやアトリエに相談可

用途は貸店舗・事務所の一括利用です。予約制サロン、整体・リラクゼーション、アトリエ、教室、士業事務所、少人数のオフィスなど、落ち着いた空間を活かす業態に検討しやすい物件です。住宅のような間取りを活かせるため、来客スペースとバックヤードを分けたい方にも相性が良さそうです。事業内容やリフォームについては相談が必要となるため、営業内容、改装範囲、音や営業時間、近隣への配慮を整理したうえで検討したいところです。

賃料23万円の条件

賃料は230,000円です。礼金は1ヶ月。契約期間は定期借家契約5年で、再契約は相談可能です。現況は空、引渡しは即時です。駐車場はありません。保険は5年加入が必要で、賃貸保証会社への加入も必要です。退去時クリーニング代100,000円（税別）は入居時に必要となります。今出川駅徒歩圏の御所西エリアで、落ち着いた貸家型空間を活かしてサロンや事務所を始めたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19489
物件名	花立町貸家
所在地	京都府京都市上京区室町通中立売下る花立町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩7分
所在階	1階
賃料	23万円
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	69.79㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/05/25 10:58