新千本通に面する1階事務所｜約18坪・コンパクトで使いやすい区画

賃料： 16.83万円　専有面積：61.50㎡

物件名：Kビル（102.103）

所在地：京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町

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間取り

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新千本通に面する1階事務所｜約18坪・コンパクトで使いやすい区画

賃料： 16.83万円　専有面積：61.50㎡

物件名：Kビル（102.103）

所在地：京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町

物件概要

近鉄京都線「十条」駅から徒歩16分、新千本通に面した1階事務所のご紹介です。前回ご紹介した同ビル内の区画より一回りコンパクトで、少人数体制の事業や拠点利用にちょうど良いサイズ感です。専有面積は約61.5m2（約18.6坪）。ワンフロア感覚で使えるシンプルな形状で、レイアウトの自由度も確保されています。 1階部分のため、日常的な出入りや荷物の搬入もスムーズです。賃料は月額168,300円（税込）。共益費は月額24,200円、敷金・礼金はそれぞれ2ヶ月。駐車場は敷地内に**有料区画（11,000円／月）**が用意されています。建物は1974年築・鉄骨造8階建の1階部分。契約は5年の定期借家契約で、2026年5月上旬から入居可能予定となっています。新千本通沿いという立地特性から、事務所利用を前提に、視認性と動線を重視したい方には検討しやすい一室です。「大きすぎず、でも路面に構えたい」そんなニーズにフィットする物件だと思います。

物件番号	18483
物件名	Kビル（102.103）
所在地	京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
最寄駅/徒歩何分	近鉄京都線十条駅まで徒歩16分
所在階	1階
賃料	16.83万円
敷金・礼金	敷金 2ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	61.50㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/02/01 08:17