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物件詳細
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新千本通に面する1階事務所｜分割利用も可能な約27坪
賃料： 24.75万円 専有面積：89.50㎡
物件名：Kビル（102.103.104）
所在地：京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
物件概要
近鉄京都線「十条」駅から徒歩16分、新千本通に面した1階事務所のご紹介です。 通りに面しているため、事務所用途としてはもちろん、来客対応のある業態にも検討しやすい立地です。 専有面積は約89.5m2（約27.07坪）。 図面上は複数区画に分かれており、 約36.8m2 約24.7m2 約28m2 といった構成になっているため、部署分けや用途分けを想定した使い方にも対応しやすい間取りです。 建物は鉄骨造8階建の1階部分で、築年は1974年4月。 1階ならではの動線の良さがあり、荷物の出し入れや日常的な出入りもスムーズです。 賃料は月額247,500円（税込）。 管理費は月額35,200円、駐車場は敷地内に有料区画（11,000円）が用意されています。 契約は5年の定期借家契約で、入居は2026年5月上旬予定です。 周辺は落ち着いたエリアながら、幹線道路沿いという立地特性もあり、 事務所をしっかり構えたい事業者にとって、現実的で扱いやすい選択肢のひとつになりそうです。
| 物件番号 | 18484 |
|---|---|
| 物件名 | Kビル（102.103.104） |
| 所在地 | 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 近鉄京都線 十条駅まで 徒歩16分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 24.75万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 2ヶ月・礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 89.50㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/02/01 08:14 |
