～物件・デザイン・融資…開業のはじめの一歩～
突然ですが最近、「京都でお店を出したいんですけど…何から始めたらいいですか？」というご相談が増えているんです。
今回は、実際に店舗開業相談でよくいただくご質問をまとめてみました！
京都市内で開業したい方に向けて、物件探し・デザインの考え方・資金計画をまるっと一緒に整理できる内容にしています🍀
Q.「いい物件がなかなか見つからないのですが…？」
A.ほんの少しの“妥協ライン”の話がカギ！
「エリアはここで、広さはこのくらいで、家賃はこれくらいで…」
イメージがしっかりあるのってすごく大事！✨
でも、京都市内でそれを全部満たす物件って、正直なかなか出てこないこともあります。。
とくに下京区や中京区、東山区あたりは、観光客や地元の方で賑わう人気エリアなので、物件が出た瞬間に争奪戦になることも…！💦
そこで、私たちがよくお話しするのが
「何を妥協できて、何を妥協できないか」をいっしょに整理すること。
たとえば――
- 家賃は上がっても、人通りの多い場所がいい。
- 駅近じゃなくてもいいけど、駐車場が必要。
- 路面でなくても2階でもよければ可能性が広がるかも！
…というように、優先順位をはっきりさせることで、選択肢が見えてくるんです。
ちなみにコトスタイルでは、物件仲介の段階から設計・施工・融資まで全部ワンストップでサポートしているので、「場所はここで決まりだけど、内装で魅せる！」みたいな提案もできちゃいます💪
Q.「お店のデザイン、どう決めたらいいか分からなくて…」
A. まずは“らしさ”の言語化から
これ、すごくよくあるお悩みなんです！
でもはじめから「こういう内装で！」って完璧に固まってる方はほとんどいません。
だから私たちがまず大切にしているのは、
「その人らしさ」や「想い」を一緒に掘り下げていくこと。
たとえばこんな会話からヒントを見つけていきます👇
「なんでこの業種を選ばれたのですか？」
「お客さんにどんな気持ちで帰ってもらいたいですか？」
「好きなカフェってどこですか？なぜ好きなんでしょう？」
その中で、
・町家っぽい趣があるといいのか
・ブルーグレーの壁が落ち着く印象か
・照明でケーキの美しさを引き立てたいのか…
など、“コンセプトの芯”が見えてくるんです🌱
京都って、地域ごとに風景も文化もすごく違っていますよね。
その街にあった雰囲気と、出店される方の“らしさ”をかけ合わせて、世界に一つのお店をつくっていきます🎨
Q. 融資ってどのタイミングで動けばいい？
A. 実は思っているより早くてOK!
開業相談のなかでも、とくに多いのがこの質問💰
「まだ物件も決まってないんですけど、資金の相談ってできるんですか？」
…できます！というか、むしろ物件探しの前に相談しておくと安心です🙆♀️
なぜなら、
- どれくらいの資金が用意できそうか
- 自己資金と融資でどんな計画が立てられるか
- 家賃や工事費の目安はどのくらいか
このあたりを早めに整理しておくと、物件選びも現実的になってきます。
日本政策金融公庫の融資を利用される方が多いですが、
申し込み～審査～実行までで1ヶ月半〜2ヶ月ほどかかることも。
だから「物件が決まったらすぐ申請」では間に合わないこともあるんですよね💦
「まだちゃんと決めてないけど…」という方こそ、お気軽にご相談くださいね🌸
まとめ：一人で悩まず、まずは“雑談”から始めてみてください😊
京都でお店を開くって、憧れもあるけど、不安もたくさん。
物件、内装、資金…やることも決めることもいっぱいで、頭がいっぱいになりますよね。
でも大丈夫。コトスタイルは、開業前の「そもそも何から始めたらいいか分からない」からお手伝いするのが得意なんです😌✨
私自身も、
「これって変な質問かな…」とか
「まだ全然決まってないんですけど…」みたいな声に、いちばん寄り添いたいと思っています。
どんな小さなことでもいいので、
まずは“相談”じゃなくて“雑談”のつもりで、話しかけてもらえたら嬉しいです☺️
こちらからお気軽に、お問い合わせください！
