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物件詳細
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東山駅徒歩6分｜二条通・東大路通に面する約89m2の1階店舗
賃料： 33万円 専有面積：89.96㎡
物件名：パンテオン21（1F）
所在地：京都府京都市左京区岡崎徳成町
物件概要
京都市左京区で、通り沿いの視認性を活かせる1階店舗を探している方にとって、駅からの距離、前面道路からの見え方、業種との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区岡崎徳成町にある「パンテオン21」1階部分です。地下鉄東西線「東山」駅から徒歩6分、二条通・東大路通に面した89.96m2の店舗区画で、軽飲食店やサービス業店舗などを相談しやすい物件です。
東山駅徒歩6分の岡崎エリア
所在地は京都市左京区岡崎徳成町12-1。京都市営地下鉄東西線「東山」駅から徒歩6分の立地です。二条通・東大路通に面しており、周辺を通行する方からの視認性を活かしやすい場所です。岡崎エリアや東山方面へのアクセスも考えやすく、地域の方や目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを検討しやすい環境です。約89m2の1階店舗区画
建物は1988年3月築の鉄筋コンクリート造、地上4階建です。募集区画は1階部分で、占有面積は89.96m2、約27.21坪。まとまった広さがあるため、客席、売場、受付、接客スペース、バックヤードなどを用途に合わせて計画しやすい区画です。現況は入居中で、引渡しは現状有姿、引渡し時期は2026年5月以降で相談となります。軽飲食やサービス業店舗に
用途は、軽飲食店やサービス業店舗などで相談可能です。通り沿いの1階区画を活かして、カフェ、テイクアウト、物販を組み合わせた店舗、サービス店舗、予約制サロン、ショールーム、来客型の事務所などに検討しやすい物件です。軽飲食で検討する場合は、厨房計画、排気、給排水、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。賃料33万円の条件
賃料は330,000円で、共益費は賃料に含まれます。保証金は賃料の6ヶ月分相当額です。電気・水道・ガス料金は実費負担となります。契約形態は普通建物賃貸借契約で、契約期間は5年、更新料はありません。保証金返還条件は、5年未満解約で50%返還、5年以上10年未満解約で80%返還、10年以上利用で100%返還です。家賃保証会社との契約が必要です。東山駅徒歩圏で、二条通・東大路通に面した1階店舗を活かして事業を始めたい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19632 |
|---|---|
| 物件名 | パンテオン21（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄東西線 東山駅まで 徒歩8分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 33万円 |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 専有面積 | 89.96㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/07 11:23 |
