東山駅徒歩11分｜疏水沿いの大邸宅、980.01m2の岡崎最勝寺町一棟貸オフィス

賃料： 148.5万円　専有面積：980.01㎡

物件名：岡崎最勝寺貸家

所在地：京都府京都市左京区岡崎最勝寺町

間取り

東山駅徒歩11分｜疏水沿いの大邸宅、980.01m2の岡崎最勝寺町一棟貸オフィス

賃料： 148.5万円　専有面積：980.01㎡

物件名：岡崎最勝寺貸家

所在地：京都府京都市左京区岡崎最勝寺町

物件概要

京都市左京区で、企業の顔となる拠点をお探しの方にとって、建物が持つ格、来客をお迎えする空間の質、車での出入りのしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区岡崎最勝寺町5-2にある、鉄筋コンクリート造の一棟貸し事業用物件です。

東山駅徒歩11分、岡崎の閑静な疏水沿い

交通は、京都地下鉄東西線「東山」駅から徒歩11分です。あわせて、京阪本線「神宮丸太町」駅徒歩13分、京阪本線「三条」駅徒歩16分も利用できます。岡崎エリアの閑静な琵琶湖疏水沿いという立地で、周辺には美術館や文化施設、平安神宮が点在しています。春の疏水沿いの桜や秋の紅葉など、季節の移ろいを感じられる環境です。石畳の通りに面した長い塀と門構えは、企業の拠点としてお客様をお迎えする際の印象づくりにも活きる要素です。

980.01m2、庭園と地下大型ガレージを備えた大邸宅

建物は鉄筋コンクリート造の地上2階地下1階建で、竣工日は1995年3月10日です。一棟全部の貸出で、専有面積は980.01m2、296.45坪です。1階には50名以上収容可能な大広間があり、玄関、応接、複数の居室、水まわりを備えた構成です。地下1階には大型ガレージが完備されており、車両の格納や搬入を建物内で行える構成です。大きな庭園も備わっており、建物と外部空間を一体で使える点が特徴です。1階の大広間を発表会や研修、レセプションの場として使い、他の居室を執務や打ち合わせのスペースとして使うなど、規模を活かした使い分けを計画しやすい物件です。エレベーターはありません。現況は事務所仕様で、募集状況は空室です。図面と設備の現状が資料と異なる場合は現状優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

本社機能、研修施設、来客型オフィスに相性が良さそうです

設備は関西電力、都市ガス、公営水道（直結）、公共下水、水洗専用トイレ、キッチン、給湯設備、冷暖房が備わっており、オートロックと防犯対策カギ、シャッターも設けられています。24時間の入退出が可能です。本社機能、支店、研修施設、来客型オフィス、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、ギャラリーやショールームを兼ねた拠点、セミナーやイベントを行う拠点などに検討しやすい物件です。50名以上収容可能な大広間があるため、社内行事や外部向けの催しを自社で開催できる点も大きな検討材料になります。ピアノの設置についても相談可能です。飲食業は不可となります。OAフロアは未対応のため、必要な配線計画については確認しながら進めていきましょう。

賃料1,485,000円、保証金6ヶ月分の条件

賃料は1,485,000円（税込）です。水道代は実費でのご負担です。保証金は賃料の6ヶ月分で、礼金はかかりません。契約形態は定期借家契約で、契約年数は5年、更新料もかかりません。決済時に家賃保証料として1,485,000円（税込）が必要で、別途火災保険料も必要になります。駐車場は近隣に月額28,000円のガレージが約270mの距離にあり、あわせて地下の大型ガレージも利用できます。駐輪場があり、自動二輪と原付も可能です。入居時期や使い方については、事業内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20239
物件名	岡崎最勝寺貸家
所在地	京都府京都市左京区岡崎最勝寺町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線東山駅まで徒歩11分
所在階	1階
賃料	148.5万円
保証金	6ヶ月
専有面積	980.01㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/17 14:59