東山駅徒歩6分｜駐車場12台以上、1978.3m2のVICEO岡崎一棟貸ビル

賃料： 370万円　専有面積：1978.30㎡

物件名：VICEO岡崎

所在地：京都府京都市左京区岡崎成勝寺町

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間取り

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東山駅徒歩6分｜駐車場12台以上、1978.3m2のVICEO岡崎一棟貸ビル

賃料： 370万円　専有面積：1978.30㎡

物件名：VICEO岡崎

所在地：京都府京都市左京区岡崎成勝寺町

物件概要

京都市左京区で、建物をまるごと使える事業拠点を探している方にとって、フロアごとの使い分け、駐車台数、24時間使える環境は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市左京区岡崎成勝寺町5-2にある、VICEO岡崎の一棟貸しです。

東山駅徒歩6分、岡崎エリアの一棟貸しビル

交通は、京都市営地下鉄東西線「東山」駅から徒歩6分です。あわせて、同東西線「三条京阪」駅徒歩11分も利用できます。平安神宮や美術館、動物園が並ぶ岡崎エリアで、白川通や三条通にも出やすい位置にあります。駐車場が12台以上使えるため、車で来られるお客様やスタッフのいる事業でも動きやすい条件です。観光で訪れる方、周辺で働く方、車で目的来店される方など、幅広い層を意識した拠点づくりに検討しやすい立地です。

1978.3m2、地上7階地下1階の一棟貸し

建物は鉄筋コンクリート造の地上7階地下1階建で、竣工は1973年5月です。一棟貸しとなり、面積は1978.3m2、598.42坪です。フロアごとに用途を分けられる構成のため、下層階を来客スペースや店舗、上層階を執務や運営のスペース、地下を収納や設備スペースとするなど、事業内容に合わせて役割を整理しやすい建物です。1階はエントランスを備えた造りで、エレベーターとセキュリティ設備、男女別のウォシュレット付きトイレが整っています。使用時間は24時間で、光ファイバーの引き込みも可能です。空調は残置物となりますので、使用できる範囲や必要な設備更新については確認しながら進めたい物件です。OAフロアはありません。原状回復については、自然損耗および経年劣化が貸主様の負担となります。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。図面が現況と異なる場合は現況優先となりますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。案内は立会いとなり、事前のご予約が必要です。

本社機能、研修施設、宿泊以外の幅広い用途で検討しやすい建物です

まとまった面積を一棟で確保できるため、本社機能や支店、研修施設、来客型オフィス、バックオフィスといった事務所利用のほか、スクールやスタジオ、クリニックや医療系施設、サロン、ショールーム、物販店との複合利用なども検討しやすい建物です。1階のエントランスや上層階の眺望を活かした空間づくりも考えやすい構成です。フロアごとに用途を分ける計画の場合は、動線や設備の振り分け、必要な工事範囲を事業計画とあわせて整理しながら進めていきましょう。用途によって必要となる届出や設備条件も変わりますので、事業内容を伝えながら確認しつつ進めたい物件です。

賃料4,070,000円、敷金3ヶ月・礼金1ヶ月の条件

賃料は4,070,000円（税込）です。共益費はかかりません。敷金は12,210,000円（税込）で3ヶ月分、礼金は4,070,000円（税込）で1ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。契約年数については相談可能です。解約予告は6ヶ月前となります。入居日は相談となりますので、移転や開業のスケジュール、内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20576
物件名	VICEO岡崎
所在地	京都府京都市左京区岡崎成勝寺町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線東山駅まで徒歩6分
賃料	370万円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	1978.30㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/10 16:41