二条城前駅徒歩10分｜丸太町通沿い、厨房設備を活かせる52m2の貸店舗

賃料： 27.5万円　専有面積：52.32㎡

物件名：藁屋町貸店舗

所在地：京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町

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間取り

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二条城前駅徒歩10分｜丸太町通沿い、厨房設備を活かせる52m2の貸店舗

賃料： 27.5万円　専有面積：52.32㎡

物件名：藁屋町貸店舗

所在地：京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町

物件概要

京都市上京区で飲食店や来客型店舗を検討する際は、通りからの見え方、既存設備の活かしやすさ、店内レイアウトの組み立てやすさが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区藁屋町にある「丸太町通黒門貸店舗」です。丸太町通に面した1階店舗で、使用面積は52.32m2、約15.8坪。厨房設備や備品を活かしながら、飲食店やサービス店舗を検討しやすい物件です。

二条城前駅徒歩10分の丸太町通沿い

所在地は京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町533。京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅から徒歩10分の立地です。丸太町通に面しており、通りを利用する方に認知してもらいやすい場所です。近くには二条城もあり、周辺にお住まいの方や目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい環境です。

約52m2の1階貸店舗

建物は平成12年3月築の木造スレート葺3階建で、募集区画は1階部分です。面積は52.32m2、約15.8坪。店内は客席スペース、厨房、物置、トイレなどを配置しやすい構成で、コンパクトながらも飲食店としての動線を考えやすい区画です。専用庭もあり、店舗の雰囲気づくりや使い方の幅を検討しやすい点も特徴です。

厨房設備や備品を活かせる店舗

照明、大型冷蔵庫、食洗器、レンジ、食器類などがあり、既存設備を活かした店舗計画を考えやすい物件です。飲食店として検討する場合は、厨房設備、給排水、ガス容量、排気、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。既存設備や備品の状態については、内覧時に確認しながら、開業に必要な工事範囲を見極めることが大切です。

賃料25万円税別の条件

賃料は250,000円（税別）、保証金は3ヶ月分です。水道光熱費は実費となります。契約形態は普通賃貸借契約で、契約期間は3〜5年、更新料は新賃料の1ヶ月分です。法人、個人ともに相談可能です。火災保険は借家人賠償保険への加入が必要で、保証会社への加入も必要です。丸太町通沿いで、厨房設備を活かしながら飲食店や店舗づくりを進めたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19631
物件名	藁屋町貸店舗
所在地	京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線二条城前駅まで徒歩12分
所在階	1階
賃料	27.5万円
保証金	3ヶ月
専有面積	52.32㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/07 11:26