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物件詳細
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丸太町智恵光院停徒歩2分｜西院町、250m2の大型テナント
賃料： 38.5万円 専有面積：250.13㎡
物件名：西院町町家
所在地：京都市上京区西院町
物件概要
京都市上京区で、広さのある店舗や事務所を探している方にとって、建物全体の使いやすさ、周辺環境、既存状態をどう活かすかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区西院町にある大型テナントです。市バス「丸太町智恵光院」停から徒歩2分、建物面積250.13m2の木造2階建で、店舗、事務所、教室、ギャラリー、アトリエなどに検討しやすい物件です。
丸太町智恵光院停徒歩2分の立地
所在地は京都市上京区日暮通丸太町上る西入西院町747-14。市バス「丸太町智恵光院」停から徒歩2分の場所にあります。上京区の落ち着いた街並みの中で、地域の方や目的を持って来られる方に向けた店舗・事務所づくりを考えやすい立地です。丸太町通や智恵光院通周辺で、ゆとりある事業拠点を構えたい方に向いています。250.13m2の木造2階建テナント
建物は木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺の2階建です。建物面積は公簿250.13m2。1階、2階ともに複数の部屋があり、店舗スペース、事務所、作業場、展示スペース、バックヤード、スタッフスペースなどを用途に合わせて使い分けしやすい構成です。現況は空家で、入居時期は相談となります。店舗・事務所・アトリエなどに
広さと部屋数を活かして、物販店、ギャラリー、教室、アトリエ、事務所、ショールーム、予約制サービスなどに検討しやすい物件です。建物は現状有姿での引渡しとなり、手入れが必要な状態です。そのため、既存の雰囲気を活かす部分と改装が必要な部分を整理しながら、事業内容に合わせた計画を進めたい物件です。設備として、電気、水道、下水道、都市ガスがあります。賃料38.5万円の条件
賃料は385,000円（税込）です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年です。保証金は1,000,000円で、管理費はありません。保証金返還率は、3年未満30%、3年以上5年未満50%です。家賃保証会社への加入、火災保険への加入が必要です。駐車場はありません。建物内での喫煙、ペット飼育は不可となります。上京区で、250m2超の広さを活かした店舗や事務所を計画したい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19758 |
|---|---|
| 物件名 | 西院町町家 |
| 所在地 | 京都市上京区西院町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | バス (丸太町智恵光院バス停まで徒歩2分) |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 38.5万円 |
| 保証金 | 100万円 |
| 専有面積 | 250.13㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/19 14:22 |
