京都上京区｜丸太町駅徒歩約17分、改装自由な57m2の3階ワンフロア事務所

賃料： 16.5万円　専有面積：57.33㎡

物件名：二条城北テナント（301）

所在地：京都府京都市上京区丸太町通松屋町西入左馬松町

間取り

京都上京区｜丸太町駅徒歩約17分、改装自由な57m2の3階ワンフロア事務所

賃料： 16.5万円　専有面積：57.33㎡

物件名：二条城北テナント（301）

所在地：京都府京都市上京区丸太町通松屋町西入左馬松町

物件概要

京都市上京区で、事務所や来客型サービスの拠点を探す際は、室内の広さ、改装の自由度、ランニングコストのバランスが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区丸太町通松屋町西入左馬松町にある「（仮称）三条城北テナント」301号室です。面積は57.33m2。ワンフロアで使える3階の事務所区画で、オフィス、教室、予約制サロンなどを検討しやすい物件です。

丸太町駅徒歩約17分の上京区

所在地は京都市上京区丸太町通松屋町西入左馬松町783。京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩約17分の立地です。駅前の大きな通行量を前提にする区画ではありませんが、上京区内で落ち着いた事業拠点を構えたい方に検討しやすい場所です。用途地域は商業地域で、事務所や来客型のサービスなど、目的を持って来てもらう使い方と相性の良い環境です。

57.33m2の3階ワンフロア

募集区画は301号室で、面積は57.33m2。間取りはワンフロア事務所です。室内はまとまった広さがあり、執務スペース、打合せスペース、受付、収納などを用途に合わせて配置しやすい構成です。建物は平成8年7月21日築で、内装は令和6年7月にリフォーム済みです。屋上防水工事は令和6年8月、外壁塗装工事は令和7年11月にリフォーム済みで、現状貸し、改装自由の条件となっています。

オフィスや教室に使いやすい

使い方としては、少人数のオフィス、士業事務所、設計事務所、営業所、来客型オフィス、各種教室、スクール、予約制サロンなどに検討しやすい区画です。ワンフロアで使えるため、スタッフ用の執務エリアと来客対応スペースを分けたり、教室やカウンセリングスペースを設けたりしやすい点が特徴です。改装を行う場合は、営業内容、音、利用時間、設備計画、共用部との関係を事前に整理しておきたいところです。

賃料16.5万円の条件

賃料は165,000円（税込）、管理費は8,250円（税込）です。インターネット利用費は無料Wi-Fiが準備中です。礼金は2ヶ月、保証金は2ヶ月。契約期間は2年ごとの再契約で、保証会社と火災保険への加入が必要です。解約通知は3ヶ月前、入居可能日は相談となります。内覧は可能です。上京区で、改装の自由度があるワンフロア事務所を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19508
物件名	二条城北テナント（301）
所在地	京都府京都市上京区丸太町通松屋町西入左馬松町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩15分
所在階	3階
賃料	16.5万円
管理費	8250円
保証金	2ヶ月
敷金・礼金	礼金 2ヶ月
専有面積	57.33㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/05/27 10:10