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物件詳細
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京都 上京区｜1R＋ロフト＋庭、撮影スタジオや教室に向く京町家
賃料： 22万円 専有面積：41.10㎡
物件名：一町目店舗
所在地：京都府京都市上京区大宮通丸太町上る一町目
物件概要
京都市上京区で、町家の雰囲気を活かした事業用スペースや住まい兼拠点を探している方にとって、空間の個性、改装状況、用途の柔軟さは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区大宮通丸太町上る一町目にある「一町目店舗」です。1R＋ロフト＋庭の京町家で、撮影スタジオ、教室、個人事務所、アトリエなどに検討しやすい物件です。
二条城前・丸太町徒歩圏の町家
所在地は京都市上京区大宮通丸太町上る一町目848番地7。地下鉄東西線「二条城前」駅1番出口から徒歩約13分、地下鉄烏丸線「丸太町」駅2番出口から徒歩約14分の立地です。京都市営バス「堀川丸太町」停からは徒歩約4分で、バス利用もしやすい場所です。大宮通から入った落ち着きのある環境で、にぎやかな路面店舗というよりも、目的を持って訪れる方に向けた事務所や教室、スタジオ利用と相性が良さそうです。約41m2の1R＋ロフト＋庭
建物は木造平家建で、専有面積は1階約41.10m2、約12.43坪です。間取りは1R＋ロフト＋庭。室内は仕切りを抑えた大きなワンルーム空間で、ラウンジ・寝室、こもりスペース、ミニキッチン、浴室、WC、玄関ホール、ロフト、庭が配置されています。築年月は不詳ですが、閉鎖登記簿によると明治30年、1897年の記載があります。2026年3月に全改装済みで、水まわりの新調、外壁補修および塗装、建具の新調、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽などが行われています。撮影スタジオや教室に
用途は居住用・事業用です。素材感のある改装済み京町家を活かして、撮影スタジオ、教室、個人事務所、アトリエ、ギャラリー、予約制のワークスペースなどに検討しやすい物件です。1Rの大きな空間をベースに、家具や什器、照明の置き方で雰囲気をつくりやすい点も魅力です。事業用の場合、ゲストハウスや宿泊施設としての利用は不可です。ペット、楽器演奏、タバコも不可のため、静かな環境で丁寧に使う事業内容に向いています。居住用・事業用で賃料設定あり
賃料は、居住用が200,000円、事業用が220,000円です。敷金・礼金は、居住用が200,000円／200,000円、事業用が200,000円／220,000円です。契約期間は3年、契約形態は定期借家契約。現況は空家で、引渡しは即日です。エアコンは1台設備としてあり、駐輪スペース・駐車スペースはありません。保証会社の保証および集金代行システムへの加入、借家人賠償責任保険への加入、町内会への加入が必要です。上京区で、改装済み京町家の質感を活かした事務所やスタジオを探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19545 |
|---|---|
| 物件名 | 一町目店舗 |
| 所在地 | 京都府京都市上京区大宮通丸太町上る一町目 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅まで 徒歩13分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 22万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 20万円・礼金 22万円 |
| 専有面積 | 41.10㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/31 11:59 |
