丸太町智恵光院停徒歩6分｜日暮通に面す、328m2の一棟貸し事務所・倉庫

賃料： 69.3万円　専有面積：328.30㎡

物件名：天秤町一棟店舗

所在地：京都府京都市上京区日暮通下立売上る天秤町

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間取り

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丸太町智恵光院停徒歩6分｜日暮通に面す、328m2の一棟貸し事務所・倉庫

賃料： 69.3万円　専有面積：328.30㎡

物件名：天秤町一棟店舗

所在地：京都府京都市上京区日暮通下立売上る天秤町

物件概要

京都市上京区で、建物一棟を使える事務所や倉庫、作業拠点を探している方にとって、各階の広さ、通りからの分かりやすさ、既存設備の活かし方は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区天秤町にある「天秤町一棟店舗」です。日暮通に面した鉄骨造3階建の一棟貸しで、事務所、工場、倉庫などに検討しやすい物件です。

日暮通に面する上京区天秤町

所在地は京都市上京区日暮通下立売上る天秤町590。市バス「丸太町智恵光院」停から徒歩6分、地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩19分の立地です。日暮通に面しており、建物の場所を案内しやすい点が特徴です。二条城や丸太町エリアにもアクセスしやすく、中心部でまとまった事業用スペースを探している方に検討しやすい環境です。

328.3m2の一棟貸し区画

建物は1993年4月築の鉄骨造3階建です。募集区画は1階から3階までの一棟で、募集面積は328.3m2、約99.29坪。内訳は1階81.95m2、2階136.9m2、3階109.45m2です。1階を搬入や作業、倉庫スペースとして使い、2階・3階を事務所、ストック、作業場、スタッフスペースとして分けるなど、事業内容に合わせた使い方を検討しやすい構成です。

事務所・工場・倉庫に検討しやすい

物件種目は事務所・工場・倉庫です。まとまった面積を活かして、商品や資材の保管拠点、作業を伴う事務所、制作スタジオ、営業所、バックヤードを備えた事業所などに検討しやすい物件です。設備として、トイレ、エアコン、キッチン、セキュリティがあります。内装設備は残置物扱いとなるため、トイレ、キッチン、エアコン、電動シャッターなどの状態は現地で確認しながら、必要な工事範囲を整理しておきたいところです。飲食店は不可の条件です。

賃料69.3万円の条件

賃料は693,000円（税込）で、税別630,000円、消費税63,000円です。保証金は3,780,000円で、賃料6ヶ月分の条件です。契約期間は10年、契約形態は定期建物賃貸借契約です。現況は空室で、入居可能日は相談となります。保証金返還率は、2年未満50%、2年以上4年未満60%、4年以上6年未満70%、6年以上8年未満80%、8年以上10年未満90%、10年満了で100%返還です。賃貸保証会社への加入、借家人賠償特約付き保険への加入が必要です。上京区で、一棟を活かした事務所・倉庫・作業拠点を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19652
物件名	天秤町一棟店舗
所在地	京都府京都市上京区日暮通下立売上る天秤町
最寄駅/徒歩何分	バス (丸太町智恵光院バス停まで徒歩6分)
所在階	1階
賃料	69.3万円
保証金	6ヶ月
専有面積	328.30㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/10 11:07