丸太町駅徒歩14分｜下立売通沿い、飲食可101.82m2の西橋詰町店舗戸建

賃料： 21.78万円　専有面積：101.82㎡

物件名：西橋詰町店舗戸建

所在地：京都府京都市上京区下立売通堀川西入西橋詰町

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間取り

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丸太町駅徒歩14分｜下立売通沿い、飲食可101.82m2の西橋詰町店舗戸建

賃料： 21.78万円　専有面積：101.82㎡

物件名：西橋詰町店舗戸建

所在地：京都府京都市上京区下立売通堀川西入西橋詰町

物件概要

京都市上京区で、通りに面した店舗戸建を探している方にとって、通りからの見え方、店舗と居室の使い分け、対応できる業種は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区下立売通堀川西入西橋詰町にある、下立売通に面した店舗戸建です。

丸太町駅徒歩14分、下立売通に面した立地

交通は、地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩14分です。あわせて、地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩13分、JR山陰本線「二条」駅徒歩23分も利用できます。下立売通に面した近隣商業地域の立地で、通りを行き交う方や周辺にお住まいの方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。

101.82m2、木造2階建の店舗戸建

建物は木造2階建で、使用部分面積は101.82m2、約30.80坪です。1階は約50m2の店舗スペース、2階は居室と収納で構成され、1階を店舗、2階を住居やバックヤード、事務スペースとして使うなど、業種に合わせた使い分けを計画しやすい構成です。専有部分にトイレを備え、光ファイバーも利用できます。現況は使用中で、引渡し時期は相談となります。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、使用できる範囲や必要な工事内容は内覧時に確認しながら検討したい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

飲食店、物販店、事務所などに検討しやすい区画です

飲食店の利用が可能な区画で、カフェや小規模な飲食店に相性が良さそうです。あわせて、物販店やサービス店舗、事務所、サロンなどにも検討しやすい構成です。軽飲食も相談可能で、飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。利用される業種や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料217,800円、敷金3ヶ月分の条件

賃料は217,800円（税込）です。共益費はかかりません。礼金は1ヶ月分、敷金は3ヶ月分です。契約期間は3年で、更新時には更新料として新賃料の1ヶ月分が必要です。保険への加入と、家賃保証会社（全保連）の利用が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20105
物件名	西橋詰町店舗戸建
所在地	京都府京都市上京区下立売通堀川西入西橋詰町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩14分
賃料	21.78万円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	101.82㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/29 18:55