二条城前駅徒歩2分｜瞳ビル2F、30m2のワンルーム貸事務所

賃料： 9.9万円　専有面積：30.92㎡

物件名：瞳ビル（2F）

所在地：京都府京都市中京区東八幡町

間取り

二条城前駅徒歩2分｜瞳ビル2F、30m2のワンルーム貸事務所

賃料： 9.9万円　専有面積：30.92㎡

物件名：瞳ビル（2F）

所在地：京都府京都市中京区東八幡町

物件概要

京都市中京区で、駅近のコンパクトな事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、月額費用の分かりやすさ、すぐに入居できるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区東八幡町にある「瞳ビル」2Fです。京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅から徒歩2分、使用部分面積30.92m2の貸事務所で、小規模オフィスや個人事業の拠点として検討しやすい物件です。

二条城前駅徒歩2分の駅近事務所

所在地は京都府京都市中京区東八幡町300-7。京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅から徒歩2分の立地です。駅から近く、来訪者への案内や日々の通勤がしやすい場所にあります。中京区で、中心部へのアクセスを重視しながら小規模な事務所を構えたい方に検討しやすい環境です。

30.92m2の2階ワンルーム区画

建物は1984年1月築の鉄骨造、地上5階建です。募集区画は2階部分で、使用部分面積は30.92m2。間取りはワンルームで、採光面は西向きです。デスク、収納、簡易な打合せスペースなどをコンパクトにまとめやすく、個人事務所、士業の小規模拠点、フリーランスの作業場、営業所などに検討しやすい広さです。現況は空家で、入居時期は即時となります。

オール電化・共同トイレの事務所

設備として、電気、共同トイレ、オール電化があります。引渡しは現状渡しで、残置物が多数あります。残置物として、エアコン、ミニキッチン、電気温水器、照明器具、網戸、ブラインド、扉ロールカーテン等の記載があります。これらの処分や修理は借主負担となるため、利用前に状態確認を行い、必要な整備内容を整理しておきたい物件です。

賃料99,000円、水道代2,200円の条件

賃料は99,000円（税込）で、うち消費税は9,000円です。管理費・共益費の記載はありません。水道代は月額2,200円です。敷金は200,000円、礼金は100,000円。契約期間は2年です。書類代として11,000円が必要で、保険加入も必要です。駐車場はありません。鍵交換代はなしの記載があります。1年以内の解約は短期解約違約金として総額賃料の1ヶ月分が必要で、解約退去は3ヶ月前予告となります。二条城前駅徒歩2分の立地で、コンパクトな事務所をすぐに構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19820
物件名	瞳ビル（2F）
所在地	京都府京都市中京区東八幡町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線二条城前駅まで徒歩2分
所在階	2階
賃料	9.9万円
敷金・礼金	敷金 20万円・礼金 10万円
専有面積	30.92㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/26 16:27