京都市役所前徒歩5分｜柳馬場押小路角、全改装済みの八盛ビル3階A号室

賃料： 5.5万円　専有面積：24.55㎡

物件名：八盛ビル（3F-A）

所在地：京都府京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町

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間取り

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京都市役所前徒歩5分｜柳馬場押小路角、全改装済みの八盛ビル3階A号室

賃料： 5.5万円　専有面積：24.55㎡

物件名：八盛ビル（3F-A）

所在地：京都府京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町

物件概要

京都市中京区で、駅から近いコンパクトな事務所を探している方にとって、室内の明るさや改装状態、毎月の固定費は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区虎石町にある「八盛ビル」3階A号室です。地下鉄「京都市役所前」駅から徒歩5分、柳馬場通と押小路通の角に位置する、全改装済みの明るい事務所区画です。

京都市役所前徒歩5分の中京区

所在地は京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町40-2。地下鉄「京都市役所前」駅から徒歩5分の立地です。御池通や烏丸御池方面にもアクセスしやすく、京都市中心部で小さな事務所を構えたい方に検討しやすい場所です。柳馬場押小路角にあり、来訪時の案内もしやすい立地です。

24.55m2の3階A号室

建物は昭和54年3月築の鉄骨造4階建で、募集区画は3階A号室です。面積は24.55m2。室内は洋室7帖と洋室5帖に分かれており、執務スペースと打合せスペース、または作業スペースと収納スペースを分けて使いやすい構成です。全改装済みのため、室内の印象も整っており、すぐに事務所としての利用イメージを持ちやすい物件です。

事務所や居住利用に

用途は事務所で、居住利用も可能です。少人数の事務所、フリーランスの仕事場、個人事業主の拠点、打合せを伴う小規模オフィスなどに検討しやすい広さです。部屋が2つに分かれているため、仕事場と休憩スペースを分けたり、デスクスペースと資料保管スペースを分けたりしやすい点も魅力です。設備としてエアコンがありますが、残置物扱いとなります。

賃料5.5万円の条件

賃料は55,000円（税込）で、管理費は賃料に含まれます。敷金は50,000円、礼金は55,000円です。契約期間は2年で、更新料は賃料の1ヶ月分です。現況は空室で、入居日は即時となります。水道料は共益費に含まれます。保証会社の利用が必要で、火災保険は18,500円／2年です。退室時には室内清掃料25,000円（税別）、更新時には更新事務手数料15,000円（税別）が必要です。京都市役所前駅徒歩圏で、全改装済みのコンパクトな事務所を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19597
物件名	八盛ビル（3F-A）
所在地	京都府京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩5分
所在階	3階
賃料	5.5万円
敷金・礼金	敷金 5万円・礼金 5万円
専有面積	24.55㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/04 10:32