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物件詳細
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京都市役所前徒歩4分｜柳馬場押小路角、居住可の八盛ビル4階B号室
賃料： 4.4万円 専有面積：16.28㎡
物件名：八盛ビル
所在地：京都府京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町
物件概要
京都市中京区で、コンパクトな事務所や住まい兼用の拠点を探している方にとって、駅からの距離、毎月の固定費、室内の使いやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区虎石町にある「八盛ビル」4階B号室です。地下鉄「京都市役所前」駅から徒歩4分、柳馬場押小路角に位置する16.28m2のテナント区画で、ミニオフィスや個人の仕事場、居住利用にも検討しやすい物件です。
京都市役所前徒歩4分の中京区
所在地は京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町40-2。地下鉄「京都市役所前」駅から徒歩4分の立地です。御池通や烏丸御池方面にもアクセスしやすく、京都市中心部で小さな拠点を構えたい方に検討しやすい場所です。柳馬場押小路角にあり、来訪時の案内もしやすい立地です。16.28m2の4階B号室
建物は昭和54年3月築の鉄骨造4階建で、募集区画は4階B号室です。面積は16.28m2で、室内は洋室6帖を中心としたコンパクトな間取りです。キッチン、トイレ、押入、ベランダがあり、仕事場や住居として必要な機能をシンプルにまとめやすい構成です。現況は空室で、入居日は即時となります。ミニオフィスや個人拠点に
居住利用も可能なため、住まいとしての利用はもちろん、フリーランスの仕事場、個人事務所、書斎を兼ねた拠点などに検討しやすい物件です。大きな来客数を想定する店舗というよりも、固定費を抑えながら中心部に小さな拠点を持ちたい方に向いています。設備としてエアコンがありますが、残置物扱いとなります。賃料4.4万円の条件
賃料は44,000円（税込）で、管理費は賃料に含まれます。敷金は50,000円、礼金は55,000円です。契約期間は2年で、更新料は賃料の1ヶ月分です。水道料は賃料に含まれます。保証会社の利用が必要で、火災保険は18,500円／2年です。退去時には室内清掃料20,000円（税別）、更新時には更新事務手数料15,000円（税別）が必要です。京都市役所前駅徒歩圏で、中心部のコンパクトな拠点を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19681 |
|---|---|
| 物件名 | 八盛ビル |
| 所在地 | 京都府京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅まで 徒歩7分 |
| 所在階 | 4階 |
| 賃料 | 4.4万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 5万円・礼金 5.5万円 |
| 専有面積 | 16.28㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/11 10:15 |
