堀川紫明、緑が目の前にひろがるリノベテナント2F

賃料： 55,000円　専有面積：15.23㎡

物件名：g-scape 2北

所在地：京都府京都市上京区堀川通寺之内上る２丁目下天神町

間取り

堀川紫明、緑が目の前にひろがるリノベテナント2F

賃料： 55,000円　専有面積：15.23㎡

物件名：g-scape 2北

所在地：京都府京都市上京区堀川通寺之内上る２丁目下天神町

物件概要

京都市上京区で、小規模な事務所やアトリエ、物販スペースを探している方にとって、立地や街並み、日々の過ごしやすさは大切なポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区下天神町にある「g-scape」2階北側区画です。堀川通に面した約15.23m2のコンパクトなテナントで、デザイン事務所やクリエイターの拠点、小規模な物販などに検討しやすい物件です。

銀杏並木が美しい堀川通に面した立地

所在地は京都市上京区下天神町656-4。堀川通に面した建物で、目の前には銀杏並木が広がり、季節ごとに表情を変える街並みを楽しめます。近隣には住宅や個人店も点在しており、落ち着いた環境の中で仕事や制作活動に取り組みやすい立地です。大きな路面店舗のように通行量で集客する物件というよりも、事務所やアトリエ、予約制のサービスなど、目的を持って訪れる空間づくりに向いています。

約15.23m2のコンパクトな2階区画

募集区画は2階北側、専有面積は約15.23m2です。コンパクトながら執務スペースとして使いやすい広さがあり、一人での事業や少人数での利用に適しています。窓からは堀川通の銀杏並木を望むことができ、四季の移ろいを感じながら仕事や制作に取り組める環境です。シンプルな間取りのため、用途に合わせたレイアウトもしやすく、自分らしい空間づくりを楽しめます。

デザイン事務所やアトリエ、小規模物販にも

デザイン事務所や建築設計事務所、クリエイターのアトリエ、小規模な物販、ギャラリーなどに検討しやすい物件です。独立開業時のスタートアップオフィスやセカンドオフィスとしても取り入れやすく、コンパクトだからこそ固定費を抑えながら自分だけの拠点を持ちたい方にもおすすめです。

賃料5.5万円（税込）の条件

賃料は55,000円（税込）、共益費は3,300円（税込）です。敷金は100,000円（うちクリーニング費用50,000円）、礼金は50,000円です。契約形態は定期建物賃貸借契約で、契約期間は6年。火災保険への加入と家賃保証会社との契約が必要となります。堀川通沿いで、落ち着いた環境の事務所やアトリエ、小さなショップの拠点を探している方に検討しやすい一室です。

※内覧は2026年8月1日以降可能です。掲載写真は前回入居前に撮影したもののため、現況とは異なります。現況を優先いたします。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	14812
物件名	g-scape 2北
所在地	京都府京都市上京区堀川通寺之内上る２丁目下天神町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩11分
所在階	2階
賃料	55,000円
共益費	3300 円
敷金・礼金	敷金 10万・礼金 5万
専有面積	15.23㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/02 20:23