今出川駅徒歩13分｜堀川通沿い、天井高約3.9mの居抜き貸店舗事務所

賃料： 25万円　専有面積：76.05㎡

物件名：竹屋町店舗

所在地：京都府京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町

間取り

今出川駅徒歩13分｜堀川通沿い、天井高約3.9mの居抜き貸店舗事務所

賃料： 25万円　専有面積：76.05㎡

物件名：竹屋町店舗

所在地：京都府京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町

物件概要

京都市上京区で、建物の雰囲気を活かした店舗や事務所を探している方にとって、通りからの見え方、既存内装の活かしやすさ、空間の印象は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区竹屋町にある「上京区竹屋町店舗」です。堀川通沿いに位置する木造平屋の貸店舗・事務所で、飲食、オフィス、物販・サービス、美容・エステ・医療系など幅広い用途で検討しやすい物件です。

今出川駅徒歩13分の堀川通沿い

所在地は京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町560。京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩13分の立地です。堀川通に面しているため、通りからの視認性を活かした店舗づくりを考えやすい場所です。周辺にお住まいの方や、目的を持って来店される方に向けた店舗、事務所、サービス拠点として検討しやすい環境です。

76.05m2の平屋店舗

建物は2000年、平成12年築の木造平屋建で、建物面積は76.05m2、約23坪です。平屋ながら天井高は約3.9mあり、開放感のある空間をつくりやすい点が特徴です。室内には和室や造作家具、ロフト部分があり、折り畳み式階段も備わっています。以前は呉服店として使われていた店舗で、桐箪笥などの造作家具が残っており、既存の雰囲気を活かした店舗づくりを検討しやすい物件です。

飲食・物販・サロンなどに

用途としては、飲食店、物販店、サービス店舗、オフィス、美容・エステ、医療系サービスなどに検討しやすい区画です。和の雰囲気や天井の高さを活かして、ギャラリーを兼ねた物販店、予約制サロン、カフェ、小料理店、アトリエ、ショールームなどにも相性が良さそうです。飲食店として計画する場合は、厨房計画、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。看板設置については相談可能です。

賃料25万円税別の条件

賃料は250,000円（税別）、保証金は2,000,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は約10年です。保証金償却率は、3年未満30%、3年以上6年未満50%、6年以上10年未満80%、10年以上100%です。解約予告は6ヶ月前で、違約金は2ヶ月分です。保証会社への加入、火災保険への加入が必要です。堀川通沿いで、既存の造作や平屋ならではの雰囲気を活かした店舗・事務所を計画したい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19649
物件名	竹屋町店舗
所在地	京都府京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩13分
所在階	1階
賃料	25万円
保証金	200万円
専有面積	76.05㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/10 11:16