- HOME
- 物件詳細
物件詳細
四条駅徒歩9分｜敷地内駐車場2台確保、Casa de issa 1階・約32.55坪の店舗事務所
賃料： 46.2万円 専有面積：107.60㎡
物件名：Casa de issa（1F）
所在地：京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町
間取り
物件概要
京都市下京区で、1階の店舗や事務所を探している方にとって、街なかへのアクセス、車での来店や搬入のしやすさ、通りからのわかりやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区喜吉町にある、Casa de issaの1階店舗区画です。
四条駅徒歩9分、駐車場付きの1階区画
交通は、地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩9分、阪急京都線「烏丸」駅から徒歩10分です。四条烏丸エリアにも歩いて行ける距離で、2路線を使えるため、スタッフの通勤やお客様の来店にも対応しやすい立地です。区画の前には敷地内の駐車場があり、2台分が確保されているため、車での来店や商品の搬入、営業車の利用などにも対応しやすい物件です。107.6m2、2007年築ビルの1階店舗区画
建物は2007年2月築の鉄骨造7階建で、募集区画は1階の店舗区画です。専有面積は107.6m2（約32.55坪）で、奥行きのある形状のため、通り側を売場や受付、奥を執務スペースやバックヤードとして使うなど、動線を整理しながらレイアウトを考えやすい構成です。区画内にはエアコン、ミニキッチン、トイレがあります。現在は婦人服卸売業の事務所として使われており、入居は2027年4月の予定です。室内の動産類はすべて残置物扱いとなり、性能の保証はないため、使用できる設備の範囲は確認しながら進めたい物件です。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。店舗、ショールーム、事務所に検討しやすい区画です
店舗区画で、事務所としての利用や法人での契約も可能です。駐車場付きの1階という条件を活かして、アパレルや雑貨、家具などのショールーム、物販店、卸売業の事務所兼ショールーム、来客型の事務所、サロンなどと相性が良さそうです。出店可能な業種については事前の相談が必要なため、事業内容を整理したうえで相談しながら進めていきましょう。賃料462,000円、敷金84万円・礼金92.4万円の条件
賃料は月額462,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。敷金は840,000円、礼金は924,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年となります。再契約は相談可能で、貸主様と借主様の双方の合意のもと、期間や賃料を相談のうえ、再契約料として0.5ヶ月分が必要です。駐車場は敷地内に2台分が確保されており、別途月額33,000円からの費用がかかります。保証会社はフォーシーズへの加入が必須で、上場法人の場合は相談となります。火災保険への加入も必須です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞ コトスタイルの施工事例を見る
| 物件番号 | 20968 |
|---|---|
| 物件名 | Casa de issa（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区仏光寺通堀川東入喜吉町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 烏丸駅まで 徒歩10分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 46.2万円 |
| 管理費 | なし |
| 敷金・礼金 | 敷金 84万円・礼金 92.4万円 |
| 専有面積 | 107.60㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/10/22 18:27 |
