丸太町駅徒歩1分｜烏丸通に面した間口約5mの1階区画、クリスタープラザエム1階・52.8m2の貸店舗

賃料： 51.7万円　専有面積：52.80㎡

物件名：クリスタープラザエム（1F）

所在地：京都府京都市中京区烏丸通竹屋町上る大倉町

NEW

間取り

NEW

丸太町駅徒歩1分｜烏丸通に面した間口約5mの1階区画、クリスタープラザエム1階・52.8m2の貸店舗

賃料： 51.7万円　専有面積：52.80㎡

物件名：クリスタープラザエム（1F）

所在地：京都府京都市中京区烏丸通竹屋町上る大倉町

物件概要

京都市中京区で、烏丸通沿いの1階店舗を探している方にとって、駅からの近さ、通りからの見え方、間口の広さは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区烏丸通竹屋町上ル大倉町215にある、クリスタープラザエムの1階店舗区画です。

丸太町駅徒歩1分、烏丸通に面した立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩1分です。建物は烏丸通に面しており、京都御苑の南西、烏丸丸太町の交差点からもほど近い場所にあります。駅からすぐの立地のため、お客様への案内もしやすく、周辺で働く方や周辺にお住まいの方、御苑周辺を訪れる方を意識した店舗づくりに検討しやすい物件です。建物の1階には時間貸しの駐輪場があり、自転車で来店されるお客様にも対応しやすい環境です。

SRC造7階建ビルの1階、52.8m2の店舗区画

建物は1980年12月築の鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付き7階建です。募集区画は1階の貸店舗区画で、貸室面積は52.8m2（16坪）です。烏丸通側の店舗間口は約5mあり、通りからの見え方を活かした店舗づくりを計画しやすい区画です。区画内にはトイレと洗面、収納があります。ビル内には画材店、学習塾、バレエスタジオ、ボクシングジム、飲食店などが入居しています。現況は空室で、引渡し時期は相談となります。事務所跡の現状有姿での引渡しを基本としているため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

事務所や物販店、サービス業店舗に相性が良さそうです

事務所、物販店、サービス業店舗などの用途で検討できる区画です。烏丸通沿いの1階という立地を活かして、来店型の事務所、ショールーム、セレクトショップ、雑貨店、画材や文具などの専門店、美容サロン、予約制のサービス店舗などに相性が良さそうです。具体的な業種での利用については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。防火地域にあるため、内装計画の際は消防や内装制限についても確認しながら進めていきましょう。原状回復内容については、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

賃料517,000円、共益費33,000円の条件

賃料は517,000円（税込）です。共益費は月額33,000円（税込）で、賃料と合わせた月額は550,000円（税込）となります。電気料金（基本料金を含む）と水道料金は実費です。保証金は3,000,000円で、賃借年数に関わらず一律80％が返還されます。契約形態は定期借家契約で、契約期間は2年となります。家賃保証会社（フォーシーズ）との契約が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	20812
物件名	クリスタープラザエム（1F）
所在地	京都府京都市中京区烏丸通竹屋町上る大倉町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩1分
所在階	1階
賃料	51.7万円
共益費	3.3万円
管理費	なし
保証金	300万円
専有面積	52.80㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/10/05 19:46