丸太町駅徒歩3分｜丸太町通の角地、21.82m2のマルタカビル1階西

賃料： 13.2万円　専有面積：21.82㎡

物件名：マルタカビル（1F）

所在地：京都府京都市中京区丸太町通高倉東入坂本町

間取り

丸太町駅徒歩3分｜丸太町通の角地、21.82m2のマルタカビル1階西

賃料： 13.2万円　専有面積：21.82㎡

物件名：マルタカビル（1F）

所在地：京都府京都市中京区丸太町通高倉東入坂本町

物件概要

京都市中京区で、小さく始められる路面店を探している方にとって、角地という視認性、駅からの近さ、月々の費用のわかりやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区坂本町686-2にある、マルタカビル1階西です。

丸太町駅徒歩3分、丸太町通に面する角地

交通は、地下鉄「丸太町」駅から徒歩3分です。丸太町通に面する角地に建つビルの1階部分で、用途地域は近隣商業地域です。京都御所の南側エリアで、周辺にはオフィスや商店、住宅が混ざり合う落ち着いた街並みが広がっています。角地のため2面から建物が見える構成で、入口まわりや看板の作り方を計画しやすい区画です。駅からの近さは、お客様への道案内のしやすさにもつながる要素です。

21.82m2、コンパクトにまとめやすい1階西側区画

建物は鉄骨造陸屋根4階建で、築年月は昭和52年12月です。募集区画は1階部分の西側で、面積は21.82m2、約6.6坪です。間口4,889mm、奥行4,557mmのほぼ正方形に近い形状で、間仕切りのないまとまった一室です。丸太町通側に面した構成で、共用階段下には収納スペースも別途あります。トイレは共用となります。エアコンも設置されています。コンパクトなサイズのため、ひとりや少人数で回せる営業スタイルに合わせやすい区画です。調剤薬局跡の小規模店舗で、現況は空き、入居日は相談となります。原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。図面等が現況と異なる場合は現況を優先しますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

物販店、サロン、事務所などに検討しやすい区画です

上下水と電気が備わっており、ガスについては要確認となります。調剤薬局跡の区画のため、薬局や物販店、雑貨店、セレクトショップ、ギャラリー、ネイルサロン、アイラッシュサロン、カウンセリングルーム、予約制サービス、テイクアウト中心の小規模店舗、少人数の事務所などに検討しやすい区画です。角地の1階という条件は、通りを歩く方に気づいていただける店構えを作りやすい要素です。ガスの有無や必要な設備については、業種とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料132,000円、共益費5,000円、敷金・礼金各500,000円の条件

賃料は132,000円（税込）です。共益費は月額5,000円で、水道基本料が含まれます。賃料と合わせた月額は137,000円となります。敷金は500,000円、礼金は500,000円です。契約形態は普通契約で、契約期間は3年、更新料は1ケ月分となります。保証会社への加入が必要で、火災保険への加入も必要です。駐車場はありません。入居日は相談となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20465
物件名	マルタカビル（1F）
所在地	京都府京都市中京区丸太町通高倉東入坂本町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩3分
所在階	1階
賃料	13.2万円
共益費	5000 円
敷金・礼金	敷金 50万円・礼金 50万円
専有面積	21.82㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/01 11:26