丸太町駅徒歩5分｜丸太町通に面す、15m2の岩田ビル1階区画

賃料： 12.1万円　専有面積：15.00㎡

物件名：岩田ビル（1F）

所在地：京都府京都市中京区柳馬場通竹屋町上る四丁目

間取り

丸太町駅徒歩5分｜丸太町通に面す、15m2の岩田ビル1階区画

賃料： 12.1万円　専有面積：15.00㎡

物件名：岩田ビル（1F）

所在地：京都府京都市中京区柳馬場通竹屋町上る四丁目

物件概要

京都市中京区で、ひとりや少人数で使える仕事場を探している方にとって、通りに面した1階の入りやすさ、初期費用の負担、周辺環境との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区柳馬場竹屋町上る四町目180番地2にある、岩田ビル1F号室です。

丸太町駅徒歩5分、丸太町通に面した立地

交通は、京都地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩5分です。あわせて、京阪本線「神宮丸太町」駅徒歩10分、京都地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩14分も利用できます。丸太町通に面した1階区画で、周辺には京都裁判所や御所南小学校があります。裁判所が近いという環境は、弁護士や税理士といった士業の事務所にとって業務動線を組みやすい要素です。3方向からのアクセスが取れるため、お客様への道案内やスタッフの通勤も考えやすい環境です。

15m2、通路と事務所スペースに分かれた1階区画

建物は鉄骨造の地上5階建で、竣工日は1993年1月4日、総戸数は3戸です。募集区画は1階部分で、専有面積は15m2、4.53坪です。土間から通路を経て事務所スペースへとつながる構成で、トイレも備えています。コンパクトなサイズのため、ひとりや少人数での執務スペース、あるいは施術スペースと受付をまとめる形で計画しやすい区画です。シャッターも備わっており、24時間の入退出が可能です。設備は関西電力、公営水道（直結）、公共下水、水洗専用トイレです。ガス、キッチン、給湯設備、冷暖房、エレベーター、オートロックはなく、OAフロアは未対応です。現況は事務所仕様で、募集状況は空室です。図面と設備の現状が資料と異なる場合は現状を優先致しますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

士業事務所、物販店、小規模な美容関係に相性が良さそうです

物販や美容系店舗に適した区画です。弁護士事務所、税理士事務所、司法書士事務所などの士業事務所に加えて、物販店、雑貨店、セレクトショップ、ギャラリー、ネイルサロン、アイラッシュサロン、小規模な美容関係、予約制サービスなどについてもご相談いただけます。丸太町通に面した1階という条件を活かして、通りからの見え方や入口まわりの計画も考えやすい区画です。飲食業は不可となります。給湯設備やキッチンがないため、必要な設備の追加については計画に含めながら整理していきましょう。オーナー様同住の建物となりますので、稼働時間や音については近隣への配慮も含めて確認しながら進めていきましょう。

賃料121,000円、保証金・敷金なしの条件

賃料は121,000円（税込）です。共益費はかかりません。水道代は実費でのご負担です。保証金と敷金はかからないため、初期費用を抑えながら計画を進めやすい条件です。礼金は賃料の1.1ヶ月分（税込）です。契約形態は定期借家契約で、契約年数は5年、更新料もかかりません。決済時に家賃保証料として121,000円（税込）が必要で、別途火災保険料も必要になります。駐車場は近隣に月額36,000円（税込）の竹間ガレージが約258mの距離にあります。駐輪場はありません。入居時期や必要な工事内容については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20303
物件名	岩田ビル（1F）
所在地	京都府京都市中京区柳馬場通竹屋町上る四丁目
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅まで徒歩5分
所在階	1階
賃料	12.1万円
敷金・礼金	礼金 1.1ヶ月
専有面積	15.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/20 17:57