五条駅徒歩9分｜堀川五条エリア、23.2m2の安邨ビル3階事務所倉庫

賃料： 6.5万円　専有面積：23.20㎡

物件名：安邨ビル（3F）

所在地：京都府京都市下京区油小路通六条上る卜味金仏町

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五条駅徒歩9分｜堀川五条エリア、23.2m2の安邨ビル3階事務所倉庫

賃料： 6.5万円　専有面積：23.20㎡

物件名：安邨ビル（3F）

所在地：京都府京都市下京区油小路通六条上る卜味金仏町

物件概要

京都市下京区で、少人数で使える事務所や倉庫を探している方にとって、駅からの距離、月々の費用の軽さ、周辺の落ち着きは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区油小路六条上ル卜味金仏町177番地13にある、安邨ビル3階部分です。

五条駅徒歩9分、堀川五条近辺の落ち着いた立地

交通は、地下鉄「五条」駅から徒歩9分です。あわせて、JR「丹波口」駅徒歩16分、JR「京都」駅徒歩19分も利用できます。六条郵便局は徒歩1分、コンビニエンスストアは徒歩3分という距離で、日常的な用事も済ませやすい環境です。周辺地域は静かなたたずまいで、腰を据えて業務に向き合いたい方に検討しやすい立地です。東側の6M道路に接道しています。用途地域は近隣商業地域です。

23.2m2、3階のコンパクトな区画

建物の建築年月は昭和56年5月です。募集区画は3階部分で、専有面積は23.2m2、約14帖分です。間仕切りのないシンプルな一室で、窓からの光も入る構成です。デスクの配置や収納の取り方、在庫や資材の置き場などを業務内容に合わせて計画しやすい区画です。3階には水道設備とトイレが備わっています。現況は空きで、引渡しは即月可能です。

少人数オフィス、倉庫、作業拠点に相性が良さそうです

少人数オフィス、営業所、設計・デザイン事務所、バックオフィス、倉庫兼事務所、EC在庫拠点、軽作業拠点、資材や備品の保管スペースなどに検討しやすい区画です。飲食業は不可となります。必要な内装工事や設備の整え方については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料65,000円、保証金150,000円の条件

賃料は月額65,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費と更新料はかかりません。あわせて、水道料と電気料が実費で必要です。保証金は150,000円です。契約期間は2年で、更新も可能です。連帯保証人が必要となります。借主からの解約予告期間は2ヶ月前です。駐車場はありません。即月引渡しが可能なため、入居のスケジュールを組みやすい点も検討材料になります。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20182
物件名	安邨ビル（3F）
所在地	京都府京都市下京区油小路通六条上る卜味金仏町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩9分
所在階	3階
賃料	6.5万円
管理費	なし
保証金	15万円
専有面積	23.20㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/02 18:28