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物件詳細
丸太町駅徒歩6分｜飲食店可、341m2の4階建一括貸店舗事務所
賃料： 50万円 専有面積：341.00㎡
物件名：東竹屋町ビル
所在地：京都府京都市中京区竹屋町通小川東入東竹屋町
物件概要
京都市中心部で、まとまった面積のある店舗や事務所を探す際は、駅からの距離、建物全体の使い分け、改装後の運営イメージが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区竹屋町通小川東入東竹屋町にある、4階建の一括貸店舗・事務所です。使用部分面積は341.00m2。飲食店も相談でき、複数フロアを活かした店舗づくりを検討しやすい物件です。
丸太町駅徒歩6分の中京区
交通は京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩6分。地下鉄東西線「二条城前」駅から徒歩9分、烏丸御池駅からも徒歩12分の立地です。京都御苑や二条城も徒歩圏内にあり、中心部でありながら落ち着いた街並みの中で店舗や事務所を構えたい方に検討しやすい環境です。竹屋町通小川東入のエリアで、目的を持って来店される方に向けた店舗づくりと相性が良さそうです。341m2の4階建一括区画
建物は1989年1月築の鉄骨造4階建です。使用部分面積は341.00m2あり、1階から4階までを用途に合わせて使い分けられる構成です。2013年に全改装済みで、エレベーターも備わっています。設備として、B・T別、シャワー、トイレ2ヶ所、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコンがあります。店舗部分とバックヤード、事務所、スタッフスペースなどをフロアごとに分けて計画しやすい物件です。飲食店や複合利用に
飲食店としての利用が可能で、レストラン、カフェ、予約制の飲食店、サービス店舗、ショールーム、事務所を組み合わせた複合的な使い方にも検討しやすい区画です。複数階を活かせるため、1階を受付や店舗、上階を客席、個室、事務室、スタッフスペースとして使うなど、営業内容に合わせた構成を考えやすい点が特徴です。飲食店で検討する場合は、厨房計画、排気、給排水、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。賃料50万円の条件
賃料は500,000円です。管理費等、共益費、雑費はありません。礼金は1ヶ月、敷金は3ヶ月で、保証金はありません。契約期間は5年、更新料は旧賃料1ヶ月分です。エレベーター管理料は月額21,600円、保険加入が必要です。賃貸保証会社への加入も必要で、初回保証料は賃料の1ヶ月分、以降は1年ごとに10%です。現況は空で、引渡しは相談となります。丸太町駅徒歩圏で、広さのある一括貸しの建物を活かして飲食店や複合型店舗を計画したい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19517 |
|---|---|
| 物件名 | 東竹屋町ビル |
| 所在地 | 京都府京都市中京区竹屋町通小川東入東竹屋町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅まで 徒歩6分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 50万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 341.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/28 09:36 |
