清水五条駅徒歩6分｜高瀬川の桜並木に面す、65.17m2の木屋町松原1階店舗

賃料： 77万円　専有面積：65.17㎡

物件名：木屋町松原店舗（1F）

所在地：京都府京都市下京区木屋町通松原上る美濃屋町

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間取り

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清水五条駅徒歩6分｜高瀬川の桜並木に面す、65.17m2の木屋町松原1階店舗

賃料： 77万円　専有面積：65.17㎡

物件名：木屋町松原店舗（1F）

所在地：京都府京都市下京区木屋町通松原上る美濃屋町

物件概要

京都市下京区で、飲食店の出店先を探している方にとって、通りの雰囲気、厨房設備がどこまで整っているか、周辺の人の流れは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区木屋町通松原上る美濃屋町にある、木屋町松原店舗1階の区画です。

清水五条駅徒歩6分、高瀬川の桜並木に面した木屋町通沿い

交通は、京阪本線「清水五条」駅から徒歩6分です。あわせて、京阪本線「祇園四条」駅徒歩7分、阪急京都本線「京都河原町」駅徒歩8分も利用できます。人気の飲食店が集まる木屋町松原エリアで、木屋町通沿いの高瀬川の桜並木に面した立地です。鴨川までは徒歩1分、周辺にはホテルも多数あります。観光で訪れる方、宿泊で滞在される方、この界隈を目的に歩かれる方など、幅広い層を意識した店づくりに検討しやすい立地です。桜並木に面した構えは、季節の景色とあわせた店の見せ方にも活かせる要素です。用途地域は商業地域です。

65.17m2、古家を改装した1階店舗

建物は木造2階建で、募集区画は1階部分、使用部分面積は65.17m2です。古家を改装した1階店舗で、奥行きのある形状です。奥側にスタッフルームとトイレ2ヶ所、手前側に収納と階段まわりを備えた構成で、中央に広い客席スペースを取れる間取りです。給排水、ガス、電気等の設備が新設されており、排気ファン、排気ダクト、グリストラップ等も設置済みです。トイレとエアコン3基も設置されています。築年月は不詳です。設備は電気引込済、上下水道使用可、都市ガス引込済で、シャッターも備わっています。現況は空室で、引渡日は2026年10月上旬です。

飲食店を中心に、業種を相談しながら計画できる物件です

排気ダクトやグリストラップが設置済みで、給排水やガスも新設されているため、飲食店の計画を立てやすい状態が整っている区画です。和食、割烹、居酒屋、ダイニング、バー、カフェ、小料理など、木屋町松原エリアの客層を意識した業態に検討しやすい物件です。業種等についてはご相談いただけますので、ご検討内容をお聞かせいただきながら進めていきたい物件です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料770,000円、保証金3ヶ月の条件

賃料は770,000円（税込）です。管理費等はかかりません。保証金は3ヶ月分で、返還率は3年未満0％、5年未満30％、7年未満50％、10年未満70％、10年以上100％です。契約期間は3年です。更新事務手数料は22,000円（税込）となります。保証会社はフォーシーズへの加入が必要で、火災保険への加入も必要です。駐車場はありません。引渡日は2026年10月上旬となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20267
物件名	木屋町松原店舗（1F）
所在地	京都府京都市下京区木屋町通松原上る美濃屋町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	77万円
管理費	なし
保証金	3ヶ月
専有面積	65.17㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/21 19:40