京都河原町駅徒歩7分｜河原町高辻エリア、即入居可の3階貸店舗事務所

賃料： 14.85万円　専有面積：0.00㎡

物件名：河原町高辻ビル（3F）

所在地：京都府京都市下京区河原町通高辻下る清水町

NEW

間取り

NEW

京都河原町駅徒歩7分｜河原町高辻エリア、即入居可の3階貸店舗事務所

賃料： 14.85万円　専有面積：0.00㎡

物件名：河原町高辻ビル（3F）

所在地：京都府京都市下京区河原町通高辻下る清水町

物件概要

京都市下京区で、駅から歩ける事業拠点を探している方にとって、交通アクセスの良さ、入居までのスピード感、業種の相談しやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市下京区河原町通高辻下る清水町284にある、河原町高辻ビル3階の店舗事務所です。

京都河原町駅徒歩7分、河原町通沿いの立地

交通は、阪急京都線「京都河原町」駅から徒歩7分です。あわせて、京阪本線「祇園四条」駅徒歩10分も利用できます。河原町通に面したエリアで、四条河原町の中心部から少し南に下がった落ち着いた位置です。お客様への道案内がしやすく、スタッフの通勤や取引先への移動も組みやすい立地です。来客のある事務所や予約制のサービスとしても検討しやすい環境です。

3階部分、南東向きで明るさを取りやすい区画

建物は鉄骨造の地上5階建で、築年月は2000年（平成12年）10月です。募集区画は3階部分で、採光面は南東向きです。執務スペース、打ち合わせスペース、収納スペースなどを業務内容に合わせて整理しやすい構成です。現況は空家で、入居時期は即時となります。使用部分の広さや区画内の設備については、内覧時に確認しながら検討したい物件です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

事務所、サロン、教室など幅広い業種を相談しやすい区画です

飲食以外の業種であれば、幅広くご相談いただける区画です。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、少人数オフィスに加えて、予約制サロン、エステ、ネイルサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、教室、スクールなどに検討しやすい物件です。飲食店は不可となります。利用内容や必要な内装工事については、事業内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。

賃料148,500円、保証金405,000円の条件

賃料は148,500円（税込）です。保証金は405,000円です。契約期間は3年となります。駐車場はありません。更新条件、保証会社、火災保険などの条件は、事業内容や入居時期とあわせて確認しながら検討したい物件です。即時入居が可能なため、内装工事のスケジュールを組みやすい点も検討材料になります。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	20168
物件名	河原町高辻ビル（3F）
所在地	京都府京都市下京区河原町通高辻下る清水町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩7分
所在階	3階
賃料	14.85万円
保証金	40.5万円
専有面積	0.00㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/21 19:31