京都河原町徒歩6分｜林ビル2階一括、342m2の大型店舗事務所

賃料： 99万円　専有面積：342.26㎡

物件名：林ビル（2F）

所在地：京都府京都市下京区清水町

NEW

京都河原町徒歩6分｜林ビル2階一括、342m2の大型店舗事務所

賃料： 99万円　専有面積：342.26㎡

物件名：林ビル（2F）

所在地：京都府京都市下京区清水町

物件概要

京都市下京区で、まとまった面積の店舗事務所を探している方にとって、駅からのアクセス、ワンフロアの使いやすさ、設備の整い方は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区清水町にある「林ビル」201号室です。2階部分を一括で使えるテナント区画で、専有面積は342.26m2。オフィス、ショールーム、スクール、サービス店舗など、広さを活かした事業拠点を検討しやすい物件です。

京都河原町・清水五条徒歩6分

所在地は京都市下京区清水町454-1。阪急京都線「京都河原町」駅から徒歩6分、京阪本線「清水五条」駅から徒歩6分、地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩11分の立地です。河原町エリアや五条方面からもアクセスしやすく、京都市中心部で事務所や来客型の拠点を構えたい方に検討しやすい場所です。複数路線を利用できるため、スタッフの通勤や来客への案内もしやすい環境です。

342.26m2の2階ワンフロア

建物は1966年9月築の鉄筋コンクリート造で、地上5階・地下1階建です。募集区画は2階部分すべてで、専有面積は342.26m2。ワンフロアでまとまった広さがあるため、執務スペース、会議室、受付、商談スペース、ショールーム、バックヤードなどを用途に合わせて計画しやすい区画です。エレベーターもあり、大型区画としての使いやすさを考えやすい物件です。

事務所やサービス拠点に

用途は事業用の店舗・事務所です。大きな面積を活かして、オフィス、営業所、ショールーム、各種スクール、来客型サービス、予約制サロン、スタジオなどに検討しやすい構成です。設備として、トイレ、シャワートイレ、洗髪洗面化粧台、インターネット対応、防犯カメラ、自転車置場があります。インターネット無料の条件もあり、事務所利用を考える方にとって初期計画を進めやすい点も魅力です。

賃料99万円の条件

賃料は990,000円（税込）です。保証金は6ヶ月分、契約期間は2年間、更新料は1.1ヶ月（税込）です。現況は退去予定で、入居時期は相談となります。保証会社の利用が必要で、火災保険への加入も必要です。保証金返還率は、3年未満30%、6年未満50%、6年以上70%です。京都河原町・清水五条エリアで、広さのあるワンフロア型の店舗事務所を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
＞オフィスの施工事例を見る

物件番号	19581
物件名	林ビル（2F）
所在地	京都府京都市下京区清水町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩6分
所在階	2階
賃料	99万円
保証金	6ヶ月
専有面積	342.26㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/03 10:03