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物件詳細
今出川駅徒歩6分｜新町通面す、美容サロン跡33.71m2の1階路面店
賃料： 20.13万円 専有面積：33.71㎡
物件名：元新在家町テナント（1F）
所在地：京都府京都市上京区元新在家町
物件概要
京都市上京区で、通りに面した小さなお店を探している方にとって、内装の状態、通りからの見え方、業種の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市上京区元新在家町165にある、1階部分の路面店です。
今出川駅徒歩6分、今出川新町あがるの1階路面区画
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩6分です。あわせて、京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩13分、京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅徒歩22分も利用できます。今出川通から新町通を上がった位置で、新町通に面した1階路面店です。東側の公道に接道しています。用途地域は準工業地域で、周辺には住宅や大学、個人商店が広がるエリアです。近隣にお住まいの方、大学に通う方、この界隈で働く方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。ガラス面のエントランスを活かした見せ方も計画しやすい区画です。33.71m2、個室と収納を備えた築浅の1階区画
建物はRC造4階建で、築年月は2022年2月の築浅物件です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は33.71m2、約10.19坪です。面積にはエントランス部分も含まれます。エントランスから続くメインスペースに、ショーケースや収納、奥側に個室、トイレ、物入、棚を備えた構成です。手前を接客や売場、奥の個室を施術や打ち合わせのスペースとして使うなど、役割を分けやすい構成です。以前は美容サロンとして使われており、内装も綺麗な状態です。現況は空きで、引渡し可能時期は相談となります。引渡し状態についてもご相談いただけます。なお、居抜き等で引渡しの場合でも明渡しは基本スケルトン返しとなりますので、契約時に整理しながら進めていきましょう。美容サロン、物販店、飲食店に相性が良さそうです
専有部分にトイレがあり、収納スペースも備わっています。飲食店可の区画で、土日・祝日の利用も可能です。美容室、エステ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、予約制の美容系サービスに加えて、物販店、雑貨店、セレクトショップ、カフェ、テイクアウト中心の業態、少人数オフィスなども検討しやすい区画です。既存の内装を活かした計画も考えられるため、初期費用を抑えながら出店計画を進めやすい点も検討材料になります。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。賃料201,300円、管理費22,000円、礼金3ヶ月の条件
賃料は月額201,300円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費等は月額22,000円で、賃料と合わせた月額は223,300円となります。礼金は3ヶ月分、敷金は2ヶ月分です。契約期間は3年で、更新料は新賃料1ヶ月分、更新事務手数料は3年ごとに22,000円となります。保険への加入が必要で、賃貸保証は家賃保証会社への加入が必要です（費用は借主負担）。引渡し可能時期は相談となりますので、開業スケジュールや引渡し状態とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20220 |
|---|---|
| 物件名 | 元新在家町テナント（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区元新在家町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅まで 徒歩6分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 20.13万円 |
| 管理費 | 22000 |
| 敷金・礼金 | 敷金 2ヶ月・礼金 3ヶ月 |
| 専有面積 | 33.71㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/08/10 14:32 |
