今出川駅徒歩4分｜1フロア1テナントの新築ビル、KIP WEST 4階72.50m2の貸店舗事務所

賃料： 33万円　専有面積：72.50㎡

物件名：KIP WEST（4F）

所在地：京都府京都市上京区堀出シ町

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間取り

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今出川駅徒歩4分｜1フロア1テナントの新築ビル、KIP WEST 4階72.50m2の貸店舗事務所

賃料： 33万円　専有面積：72.50㎡

物件名：KIP WEST（4F）

所在地：京都府京都市上京区堀出シ町

物件概要

京都市上京区で、新しいビルのオフィスや店舗を探している方にとって、駅からの近さ、建物の設備、フロアの使いやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区堀出シ町にある、新築ビルKIP WEST（ケイアイピーウエスト）4階の貸店舗・事務所です。

今出川駅徒歩4分、御所西北エリアの立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩4分です。京都御苑や同志社大学にもほど近いエリアで、スタッフの通勤やお客様への案内がしやすく、市内各所への移動もスムーズな立地です。建物は角地に位置し、北側・東側の2方向で公道に接しています。用途地域は商業地域です。なお、駐車場はありません。

2026年8月完成予定、72.50m2の1フロア1テナント区画

建物は鉄骨造6階建で、2026年8月完成予定の新築です。募集区画はエレベーターで上がれる4階部分で、使用部分面積は72.50m2。仕切りのないワンルームタイプの1フロア1テナントのため、執務スペース、打ち合わせスペース、施術スペースなどを事業内容に合わせてレイアウトしやすい構成です。オートロック、防犯カメラを備え、24時間・土日祝の利用も可能です。現況は未完成で、引渡しは2026年8月上旬の予定です。

事務所、サロン、教室などに検討しやすい区画です

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィスのほか、予約制サロンや教室などにも相性が良さそうです。飲食店は不可となります。新築のため内装は事業内容に合わせて計画できますが、工事範囲や原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料330,000円、保証金6ヶ月分の条件

賃料は月額330,000円です。共益費は月額11,000円で、賃料と合わせた月額は341,000円となります。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。保証金は賃料の6ヶ月分です。契約期間は3年で、賃貸保証会社（日本セーフティー株式会社）への加入と保険への加入が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20018
物件名	KIP WEST（4F）
所在地	京都府京都市上京区堀出シ町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩4分
所在階	4階
賃料	33万円
共益費	1 万円
管理費	なし
保証金	6ヶ月
専有面積	72.50㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/16 13:57