今出川駅徒歩4分｜新築ビルの路面1階、KIP WEST 67.30m2の貸店舗事務所

賃料： 44万円　専有面積：67.30㎡

物件名：KIP WEST（1F）

所在地：京都府京都市上京区堀出シ町

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間取り

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今出川駅徒歩4分｜新築ビルの路面1階、KIP WEST 67.30m2の貸店舗事務所

賃料： 44万円　専有面積：67.30㎡

物件名：KIP WEST（1F）

所在地：京都府京都市上京区堀出シ町

物件概要

京都市上京区で、通りに面した1階の店舗区画を探している方にとって、駅からの近さ、建物の新しさ、お店の見え方は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区堀出シ町にある、新築ビルKIP WEST（ケイアイピーウエスト）1階の貸店舗・事務所です。

今出川駅徒歩4分、御所西北エリアの立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩4分です。京都御苑や同志社大学にもほど近いエリアで、周辺にお住まいの方や周辺で働く方、駅を利用される方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。建物は北側で公道に接しており、用途地域は商業地域です。なお、駐車場はありません。

2026年8月完成予定、67.30m2の路面1階区画

建物は鉄骨造6階建で、2026年8月完成予定の新築です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は67.30m2。仕切りのないワンルームタイプの1フロア1テナントで、入口には自動ドアを備えた、通りからの入りやすさを活かしやすい構成です。防犯カメラを備え、24時間・土日祝の利用も可能です。現況は未完成で、引渡しは2026年8月上旬の予定です。

物販店、ショールーム、サロンなどに検討しやすい区画です

通りからの見え方を活かした物販店、ショールーム、サービス店舗、サロンのほか、来客型の事務所などにも相性が良さそうです。飲食店は不可となります。新築のため内装は事業内容に合わせて計画できますが、工事範囲や原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料440,000円、保証金6ヶ月分の条件

賃料は月額440,000円です。共益費は月額11,000円で、賃料と合わせた月額は451,000円となります。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。保証金は賃料の6ヶ月分です。契約期間は3年で、賃貸保証会社（日本セーフティー株式会社）への加入と保険への加入が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	20019
物件名	KIP WEST（1F）
所在地	京都府京都市上京区堀出シ町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩4分
所在階	1階
賃料	44万円
共益費	1 万円
管理費	なし
保証金	6ヶ月
専有面積	67.30㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/16 13:52