今出川駅徒歩4分｜元スナック居抜き、23m2の1階貸店舗事務所

賃料： 9万円　専有面積：23.86㎡

物件名：堀出シ町店舗

所在地：京都府京都市上京区堀出シ町

間取り

今出川駅徒歩4分｜元スナック居抜き、23m2の1階貸店舗事務所

賃料： 9万円　専有面積：23.86㎡

物件名：堀出シ町店舗

所在地：京都府京都市上京区堀出シ町

物件概要

京都市上京区で、小規模な店舗や事務所を探している方にとって、駅からの距離、既存内装の活かしやすさ、駐車場の有無は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区堀出シ町にある「上京区堀出シ町店舗」です。地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩4分、建物面積23.86m2の1階貸店舗事務所で、元スナックの居抜き内装を活かした出店を検討しやすい物件です。

今出川駅徒歩4分、上京区役所近く

所在地は京都市上京区堀出シ町304番3。京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩4分の立地です。上京区役所が目の前にあるエリアで、来店される方への案内がしやすく、周辺にお住まいの方や目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい場所です。衣棚通に面した1階部分のため、小さな店舗や来客型の事業拠点として検討しやすい環境です。

23.86m2の1階店舗事務所

建物は1997年3月築の軽量鉄骨造、地上3階建です。募集区画は1階部分で、建物面積は23.86m2、約7.21坪。コンパクトな広さながら、カウンター付きの店舗部分があり、ひとり運営や少人数での営業を想定した店舗に向いています。現況は空きで、引渡しは相談となります。

元スナックの居抜き店舗

前用途はスナックで、居抜きとして検討できる物件です。カウンターのある既存内装を活かせる場合は、バー、スナック、予約制の接客店舗、小規模飲食店などの出店計画を立てやすい可能性があります。用途としては、飲食、オフィス、物販・サービス、美容・エステ・医療などの記載があります。営業内容に合わせて、既存設備の状態、営業許可、給排水、換気、音、営業時間、近隣への配慮を確認しながら検討したい物件です。

賃料90,000円、駐車場利用も相談可

賃料は90,000円（税込）です。管理費・共益費の記載はありません。保証金は5ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、期間は5年。保証金返還率は、1年未満0%、3年未満50%、5年以上80%です。再契約料は賃料1ヶ月分、再契約手数料は賃料半月分（税別）です。保証会社への加入が必要で、初回保証料は月額総賃料1ヶ月分、年間保証委託料は10,000円の記載があります。火災保険への加入も必要です。敷地内駐車場は月額20,000円で利用可能です。なお、車庫部分は2階住人の方が通行される旨の記載があるため、利用方法は現地で確認しておきたい条件です。今出川駅徒歩4分で、元スナックの居抜き内装を活かした小規模店舗を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19826
物件名	堀出シ町店舗
所在地	京都府京都市上京区堀出シ町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩4分
所在階	1階
賃料	9万円
保証金	5ヶ月
専有面積	23.86㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/26 15:14