北野白梅町駅徒歩8分｜御前通沿い、117.52m2の東竪町店舗（軽飲食可）

賃料： 25万円　専有面積：117.52㎡

物件名：上京区東竪町店舗

所在地：京都府京都市上京区御前通一条下る下竪町

間取り

北野白梅町駅徒歩8分｜御前通沿い、117.52m2の東竪町店舗（軽飲食可）

賃料： 25万円　専有面積：117.52㎡

物件名：上京区東竪町店舗

所在地：京都府京都市上京区御前通一条下る下竪町

物件概要

京都市上京区で、まとまった広さの路面店を探している方にとって、通りからの見え方、対応できる業種の幅、既存の建物を活かせるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区御前通一条下る東竪町にある、東竪町の店舗です。

北野白梅町駅徒歩8分、御前通沿いの立地

交通は、京福電鉄北野線「北野白梅町」駅から徒歩8分です。御前通一条下るに位置し、北野天満宮も近いエリアです。通りを行き交う方や周辺にお住まいの方、地域を訪れる方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。

117.52m2、鉄骨造・木造2階建の店舗区画

建物は鉄骨造・木造の2階建で、建物面積は117.52m2、約35.55坪です。1階は約35帖の広い店舗スペース、2階は和室で構成され、1階を店舗、2階を住居やバックヤードとして使うなど、業種に合わせた使い分けを計画しやすい構成です。電気、水道、都市ガス、公共下水が利用でき、トイレは和式です。現況は空室で、即時入居可能です。なお、建物北側シャッターの縦長倉庫は家主が倉庫として利用するため使用できません。古い建物のため、建物状態や使える設備の範囲を確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

店舗、倉庫、軽飲食などに検討しやすい区画です

店舗、倉庫、軽飲食店舗の利用が可能な区画です。物販店やサービス店舗、事務所、教室、軽飲食のほか、住まいを兼ねた使い方にも検討しやすい構成です。軽飲食など飲食で進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。利用される業種や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料250,000円、礼金2ヶ月分の条件

賃料は250,000円（税込）です。礼金は2ヶ月分で、敷金はありません。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年、更新時には更新料として賃料の10％が必要です。退去時にはクリーニング費用77,000円が必要です。1年未満で解約する場合は、賃料2ヶ月分の短期解約違約金があります。火災保険への加入と、家賃保証会社（イエラブ保証またはフォーシーズ、初回保証料50〜100％）の利用が必要です。駐車場はありません。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20079
物件名	上京区東竪町店舗
所在地	京都府京都市上京区御前通一条下る下竪町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩8分
賃料	25万円
管理費	なし
敷金・礼金	礼金 2ヶ月
専有面積	117.52㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/27 13:28