北野白梅町駅徒歩5分｜今出川通沿い、居酒屋内装付きの約30m21階貸店舗

賃料： 16.5万円　専有面積：30.00㎡

物件名：衣笠第7ビル（1F）

所在地：京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町

間取り

北野白梅町駅徒歩5分｜今出川通沿い、居酒屋内装付きの約30m21階貸店舗

賃料： 16.5万円　専有面積：30.00㎡

物件名：衣笠第7ビル（1F）

所在地：京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町

物件概要

京都市上京区で、通り沿いの小規模飲食店舗を探している方にとって、視認性のある立地、既存内装の活かしやすさ、駅やバス停からのアクセスは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区紙屋川町にある「衣笠第7ビル」1階店舗です。今出川通に面した約30m2の貸店舗で、飲食店としての利用が可能な物件です。

北野天満宮停徒歩1分の今出川通沿い

所在地は京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町。市バス「北野天満宮」停から徒歩1分、京福北野線「北野白梅町」駅から徒歩5分の立地です。今出川通に面しているため、通りからの視認性を活かした店舗づくりを考えやすい場所です。北野天満宮周辺の来街者や、近隣にお住まいの方に向けた飲食店・サービス店舗として検討しやすい環境です。

約30m2の1階店舗区画

建物は木造瓦葺3階建で、募集区画は1階部分です。使用面積は約30m2。店内はカウンター、厨房、客席、トイレ、裏庭のある構成で、コンパクトながら飲食店としてのレイアウトを考えやすい区画です。現況は空家で、入居は即時となります。

居酒屋内装あり、現状渡し

居酒屋内装があり、現状渡しの条件です。内装、設備、造作はすべて残置物扱いとなり、性能や仕様の可否は不明のため、使用前に状態確認が必要です。交換やメンテナンスが必要な場合は借主負担となります。飲食店として検討する場合は、厨房設備の状態、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を確認しながら進めたい物件です。焼肉、ラーメン等は不可となります。

賃料16.5万円、管理費は水道代込み

賃料は165,000円（税込）です。管理費は水道代込みで月額11,000円（税込）です。敷金は2ヶ月、礼金は2ヶ月。契約期間は3年で、更新料は旧賃料の1ヶ月分＋消費税です。保証会社への加入と火災保険への加入が必要です。解約違約金として、1年以内の解約の場合は1ヶ月分の条件があります。北野白梅町駅徒歩圏で、今出川通沿いの居酒屋内装を活かした飲食店を検討したい方に使いやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19778
物件名	衣笠第7ビル（1F）
所在地	京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩5分
所在階	1階
賃料	16.5万円
管理費	11000円
敷金・礼金	敷金 2ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	30.00㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/21 10:07