北野白梅町駅徒歩8分｜オートロック新設、居抜き34.00m2の西工務店ビル2階店舗事務所

賃料： 9.35万円　専有面積：34.00㎡

物件名：西工務店ビル（2F）

所在地：京都府京都市上京区馬喰町

間取り

北野白梅町駅徒歩8分｜オートロック新設、居抜き34.00m2の西工務店ビル2階店舗事務所

賃料： 9.35万円　専有面積：34.00㎡

物件名：西工務店ビル（2F）

所在地：京都府京都市上京区馬喰町

物件概要

京都市上京区で、駅近の店舗事務所を探している方にとって、駅からの距離、既存の内装や設備を活かせるかどうか、セキュリティの充実度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区馬喰町にある、西工務店ビル2階の貸店舗・事務所です。

北野白梅町駅徒歩8分、上京区馬喰町の店舗事務所

交通は、「北野白梅町」駅から徒歩8分です。周辺にお住まいの方や駅を利用される方を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。通勤や来客のアクセスもしやすく、京都市内を拠点とした事業のスタートや移転にも検討しやすい物件です。

34.00m2、設備の整ったRC造2階区画

建物はRC造5階建で、募集区画は2階部分です。建物面積は34.00m2、10.28坪。オートロックが新設され、トイレやキッチンも新調された居抜きの区画です。共用部に給湯室を備えています。現況は空室で、即時入居可能です。エアコンやトイレは設備扱いのため活かしやすく、既存の内装を活かした計画も考えられますが、使用できる範囲や原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。

オフィス、美容・エステ、医療系などに検討しやすい区画です

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所などのオフィス利用のほか、美容室、エステ、ネイルサロン、リラクゼーション、整体などの美容系や、医療系の予約制サービス、作業スペースなどに検討しやすい区画です。トイレやキッチンが新調され、オートロックも新設されているため、来客のある業種にも計画しやすい構成です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料93,500円、共益費11,000円の条件

賃料は93,500円（税込）です。共益費は月額11,000円（税込）で、賃料と合わせた月額は104,500円（税込）となります。水道代は共益費に含まれます。保証金は3ヶ月分で、返還率は3年未満50％、3年以上5年未満80％、5年以上100％です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年、再契約時には再契約料1ヶ月分と再契約事務手数料（賃料半月分・税別）が必要です。家賃保証会社への加入（初回保証料は月額総賃料の1ヶ月〜1.5ヶ月分・税込）と、火災保険への加入が必要です。なお、貸主様はインボイスの登録番号をお持ちです。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20055
物件名	西工務店ビル（2F）
所在地	京都府京都市上京区馬喰町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩8分
所在階	2階
賃料	9.35万円
共益費	11000 万円
保証金	3ヶ月
専有面積	34.00㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/24 11:55