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物件詳細
間取り
西京極駅徒歩12分｜角地で視認性良好、324m2のサンホワイト葛野1階大型居抜き店舗
賃料： 110万円 専有面積：0.00㎡
物件名：サンホワイト葛野（1F）
所在地：京都府京都市右京区西院西田町
物件概要
京都市右京区で、まとまった広さの路面店を探している方にとって、通りからの見え方、駐車のしやすさ、既存の内装を活かせるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市右京区西院西田町にある、サンホワイト葛野1階のテナントです。
西京極駅徒歩12分、角地で視認性のよい立地
交通は、阪急京都線「西京極」駅から徒歩12分です。あわせて、阪急京都線「西院」駅徒歩16分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩20分も利用できます。角地に位置し視認性がよく、通りを行き交う方や車で移動される方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。周辺にはファミリーマート葛野大路高辻店もあり便利です。324m2、店舗前スペース付きの大型居抜き区画
建物はRC造の地上6階・地下1階建で、募集区画は1階部分です。専有面積は324m2、約98坪の大型区画で、店内約100坪に加えて店舗前スペースがあります。電気、都市ガス、上水道（公営直結）、下水道が利用でき、エレベーターやオートロックも備えています。24時間の入退出が可能で、駐輪場は約32台分（原付可）、敷地内にゴミ置き場もあります。現況は空室です。車販売店の居抜きのため、既存の内装や設備を活かした計画も考えられますが、残置物の扱いや使用できる設備の範囲、原状回復内容は所有者様との相談をふまえて、契約時に整理しながら進めていきましょう。図面と設備の現況が資料と異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討したい物件です。大型店舗、ショールームなど幅広い業種に検討しやすい区画です
まとまった広さと角地の視認性を活かして、大型店舗やショールーム、物販店、サービス店舗、事業拠点など幅広い業種に検討しやすい区画です。業種は様々な業種で相談可能で、飲食も業種相談となります。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。利用される業種や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料1,100,000円、保証金6ヶ月分の条件
賃料は1,100,000円（税込）です。水道代は実費となります。保証金は賃料の6ヶ月分で、返還率は3年未満20％、3年以上6年未満40％、6年以上9年未満60％、9年以上80％です。礼金はありません。契約期間は3年で、更新時には更新料として新賃料の1ヶ月分と、更新事務手数料22,000円（税込）が必要です。決済時には家賃保証料440,000円が必要で、火災保険料が別途必要です。家賃保証（保証人安心賃貸保証、保証人要）の利用が必要です。なお、近隣駐車場が月額13,200円（税込、約323m）で利用できます。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20082 |
|---|---|
| 物件名 | サンホワイト葛野（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西田町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 西京極駅まで 徒歩12分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 110万円 |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 専有面積 | 0.00㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/27 13:04 |
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