【賃料DOWN!!】北野白梅町徒歩10分｜物販やテイクアウトに向く約25m2の1階貸店舗

賃料： 8.8万円　専有面積：25.00㎡

物件名：東竪町店舗（一条通り沿い）

所在地：京都府京都市上京区東竪町

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【賃料DOWN!!】北野白梅町徒歩10分｜物販やテイクアウトに向く約25m2の1階貸店舗

賃料： 8.8万円　専有面積：25.00㎡

物件名：東竪町店舗（一条通り沿い）

所在地：京都府京都市上京区東竪町

物件概要

京都で小さく始められる路面店舗を探している方にとって、広さ、賃料、前面からの見え方は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区東竪町にある、約25.0m2の1階貸店舗です。物販店や雑貨店、テイクアウトショップなど、コンパクトな区画を活かして自分らしいお店づくりを考えたい方に検討しやすい物件です。

北野天満宮徒歩3分の立地

所在地は京都市上京区東竪町114番。京都市バス「北野天満宮」から徒歩3分、京福北野線「北野白梅町」駅から徒歩10分の立地です。北野天満宮に近く、周辺には住宅地の落ち着きもあるエリアです。大きな通行量だけを前提にするよりも、目的を持って来てもらう小さなお店づくりと相性が良い環境です。前面からの見通しが良く、コンパクトな店舗でも通りに対して存在感を出しやすい点も特徴です。

約25m2の1階路面店舗

建物は木造1階建の店舗戸建で、募集区画は1階部分です。使用部分面積は約25.0m2。広すぎないため、初期の内装計画や什器配置を考えやすく、小規模な物販店やテイクアウトショップにちょうど良いサイズ感です。室内は内装をつくり込む前提で、自分たちの世界観を表現しやすい区画です。既存の建物を活かしながら、商品構成や接客スタイルに合わせた店舗づくりを検討できます。

物販やテイクアウト向き

使い方としては、雑貨店、セレクトショップ、小さな物販店、テイクアウトショップなどに向いています。扱う商品やサービスを絞り、店頭の見せ方や内装の雰囲気で印象をつくる業態と相性が良い物件です。飲食については業態相談となるため、テイクアウトや軽飲食などで検討する場合も、営業時間、におい、設備計画、近隣への配慮などを事前に整理しておきたいところです。小さく始めながら、自分のお店の世界観を丁寧につくりたい方に合いやすい区画です。

賃料88,000円の条件

賃料は88,000円（税込）、管理費・共益費はありません。保証金は賃料3ヶ月分で償却2ヶ月、礼金は賃料1ヶ月分です。契約期間は普通借家契約3年、更新料は賃料1ヶ月分です。賃貸保証会社への加入が必要で、初回保証料は賃料総額の50%です。借家人賠償責任補償保険、火災保険への加入も必要です。入居日は即可で、フリーレント1ヶ月付きですが、1年未満で解約する場合は賃料1ヶ月分が必要です。北野天満宮近くで、固定費と広さを抑えながら小さな路面店を始めたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
＞物販店の施工事例を見る

物件番号	18149
物件名	東竪町店舗（一条通り沿い）
所在地	京都府京都市上京区東竪町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄北野線北野白梅町駅までバス (北野天満宮バス停まで徒歩10分)
所在階	1階
賃料	8.8万円
保証金	3ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	25.00㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/05/23 14:40