今出川駅徒歩6分｜同志社大学至近、新町通に面したVine Oak Ageha 1階33.71m2の路面

賃料： 20.13万円　専有面積：33.71㎡

物件名：Vine Oak Ageha（テナント2）

所在地：京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町

間取り

今出川駅徒歩6分｜同志社大学至近、新町通に面したVine Oak Ageha 1階33.71m2の路面

賃料： 20.13万円　専有面積：33.71㎡

物件名：Vine Oak Ageha（テナント2）

所在地：京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町

物件概要

京都市上京区で、通りに面した1階の店舗区画を探している方にとって、お店の見え方、業種の相談のしやすさ、建物の新しさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区元新在家町にある、Vine Oak Ageha 1階テナント2の貸店舗・事務所です。

今出川駅徒歩6分、同志社大学にほど近い新町通沿いの立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅から徒歩6分です。あわせて、バス停「上京区総合庁舎前」からは徒歩2分と、バス利用のお客様も案内しやすい立地です。同志社大学のすぐ近くに位置するエリアで、区画は新町通に面した路面店。通りからの見え方を活かしながら、学生や大学関係者、周辺にお住まいの方を意識したお店づくりに検討しやすい物件です。なお、駐車場はありません。

2022年2月築、33.71m2の路面1階区画

建物は2022年2月築、鉄筋コンクリート造の地上4階建で、募集区画は1階のテナント2です。面積は33.71m2、10.2坪（エントランス含む）。都市ガスが利用でき、電気・ガスは専用メーター、飲用水は公営（子メーター）、排水は公共下水です。前テナントはパーソナルジムで、引き渡し状態は未定のため、内装や使える設備の範囲は確認しながら進めたい物件です。現況は空きで、引渡し時期は相談となります。

重飲食からサロン、物販まで幅広く相談できる区画です

ラーメンや焼肉などの重飲食、カフェ、居酒屋・バー、テイクアウトといった飲食店のほか、物販店、美容室、エステサロン、塾・スクール、事務所など、幅広い業種を相談できる区画です（業種は都度相談となります）。営業時間は最終22時ラストオーダー・23時閉店・24時撤収が条件です。重飲食で検討する場合は、排気ダクト、グリストラップ、油煙や臭気、ガス容量、給湯設備、消防、近隣への配慮を確認しながら進めていきましょう。内装や原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めたい物件です。

賃料201,300円、共益費22,000円の条件

賃料は201,300円（税込）です。共益費は月額22,000円（税込）で、賃料と合わせた月額は223,300円（税込）となります。水道代は実費です。敷金は2ヶ月分、礼金は3.3ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は3年（解約通知は3ヶ月前）。更新料は新賃料の1ヶ月分、更新事務手数料は24,200円（税込）です。保証会社（集金代行サービス）と火災保険への加入が必要です。なお、貸主様はインボイス未登録のため、消費税処理については契約時に確認しながら進めたい条件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20012
物件名	Vine Oak Ageha（テナント2）
所在地	京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	20.13万円
敷金・礼金	敷金 2ヶ月・礼金 3.3ヶ月
専有面積	33.71㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/16 15:31