清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエアの27.70m2オフィス区画

賃料： 13.2万円　専有面積：27.70㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-1）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

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間取り

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清水五条駅徒歩11分｜大規模改修予定、清水五条スクエアの27.70m2オフィス区画

賃料： 13.2万円　専有面積：27.70㎡

物件名：清水五条スクエア（5F-1）

所在地：京都府京都市東山区梅林町

物件概要

京都市東山区で、コンパクトな事務所区画を探している方にとって、建物の改修状況、共用部の使いやすさ、月額条件は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区東大路五条上ル梅林町564-1にある、清水五条スクエアの27.70m2区画です。

清水五条駅徒歩11分、東大路五条エリアのオフィス立地

交通は、京阪本線「清水五条」駅から徒歩11分です。東大路五条周辺で事業拠点を構えたい方にとって、東山エリアや清水方面、五条通方面への動きを考えやすい立地です。周辺にお住まいの方や近隣事業者との打ち合わせがある事務所、少人数で運営するオフィスなどに検討しやすい物件です。

27.70m2、5Fにある小規模オフィス区画

清水五条スクエアは、1971年7月竣工の鉄骨コンクリート造陸屋根8階建です。延床面積は3,510.28m2で、2026年10月末に大規模改修工事完了予定となっています。27.70m2の区画は、5F-1で募集があり、面積は8.37坪です。2階以上は事務所仕様での引渡しとなるため、コンパクトな事業拠点を計画しやすい区画です。入居可能時期は2026年11月上旬予定です。

個人事務所、士業事務所、少人数オフィスに相性が良さそうです

27.70m2の広さは、個人事務所、士業事務所、コンサルティングオフィス、デザイン事務所、少人数の営業拠点、予約制の相談業務などに相性が良さそうです。大きすぎない区画のため、固定費を抑えながら事業拠点を持ちたい方にも検討しやすいサイズ感です。設備は、エレベーター2基、個別空調、専有部防犯、セキュリティーカード初回2枚無償貸与があります。天井高やエントランス開放時間については、内覧時に確認しながら進めたい物件です。

賃料132,000円、敷金6ヶ月分の条件

27.70m2区画の賃料は120,000円（税別）のため、税込では132,000円です。水道料は100円（税別）/坪のため、8.37坪区画では月額約921円（税込）となります。電気料は、電力会社からの請求に応じて専有部使用量をもとに算出されます。敷金は賃料の6ヶ月分で、条件により相談可能です。契約期間は普通借家契約の2年で、礼金、償却、更新料はありません。解約予告は6ヶ月前です。火災保険への加入が必要で、保証会社の利用も必要です。大手法人の場合は保証会社利用なしも相談可能です。館銘板設置費用は借主様負担となります。入居可能時期は2026年11月上旬予定のため、事業開始時期や内装計画を整理しながら検討していきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19954
物件名	清水五条スクエア（5F-1）
所在地	京都府京都市東山区梅林町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩10分
所在階	5階
賃料	13.2万円
敷金・礼金	敷金 6ヶ月
専有面積	27.70㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/13 09:40